Десятки микрорайонов возведут в Нижегородской области по проектам КРТ

В Ленинском районе Нижнего Новгорода готовят под комплексную застройку большую территорию. На месте старых деревянных домов построят современные многоэтажки и социальную инфраструктуру. Кроме этого реализация проекта позволит улучшить жилищные условия нескольких сотен нижегородцев, которые прежде жили в ветхом фонде. И всё это за счёт инвестора. Нижегородская область уже прочно вошла в число субъектов с успешными примерами комплексного развития территорий.

Первые высотки скоро будут

Микрорайон в границах улиц Героя Самочкина, Дружбы, Снежной и Энтузиастов в Ленинском районе большой. Его площадь почти 14 гектаров. А застроен он был ещё в 30‑е годы прошлого века деревянными домами. Именно в таком доме долгое время жил нижегородец Александр Колобов. Благодаря программе комплексного развития территорий (КРТ) Александр за счёт застройщика вместе с семьёй переехал в комфортную квартиру в современном доме.

«Небо и земля. Там крысы, тараканы, устали с ними бороться. А здесь чистота и порядок. Квартиру дали на 10 «квадратов» больше, чем было. Переезд бесплатный. Всё идеально», – поделился впечатлениями с журналистами Александр.

И таких счастливчиков уже 316. Всего переселят 1200 жителей из 39 домов.

«Важно отметить, что речь идёт не о расселении, а именно об улучшении жилищных условий, поскольку люди смогут переехать в комфортное жильё, не дожидаясь признания их старых домов аварийными, что обычно является длительным и сложным процессом», – рассказал заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Михаил Генин.

Перед инвестором стоят амбициозные задачи. Сейчас расселённые дома сносят. В октябре-ноябре планируют выйти на стадию котлована и заняться возведением первых двух 21-этажных домов. Всего здесь построят 13 высоток. А ещё детский сад на 320 воспитанников, поликлинику, наземный шестиэтажный паркинг. Также инвестор разработает проектно-сметную документацию для строительства школы на 1100 мест.

Большие возможности

И это далеко не единственный проект комплексного развития территорий. Всего в регионе прорабатывается около 50 площадок КРТ, 35 уже согласованы штабом по градостроительной политике.

Среди них – участок в районе набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде.

Согласно планам инвестор построит 47 тысяч квадратных метров жилья, создаст общегородскую благоустроенную набережную, которая свяжет Гребной канал с центром города. На этой территории появятся общественные пространства, социальная и спортивная инфраструктура, гостиница, а также детский сад и школа.

«В любом современном городе берег реки – это в первую очередь большие возможности для появления новых общественных пространств, мест для отдыха и занятия спортом. В данном случае за счёт инвестора Нижний Новгород получит новую уникальную локацию», – отметил заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.

Проектам дали добро

Не менее интересные проекты реализуют в Сарове. Первый стартовал ещё в прошлом году. Тогда под комплексное развитие отдали территорию площадью 7 гектаров. Там на месте одноэтажных старых домов построят современные многоэтажки, детский сад и разобьют парк.

Второй проект, реализацию которого на днях утвердило правительство области, более масштабный – больше 100 гектров.

Под застройку отдадут участок в границах микрорайонов 1А и 1Б. Максимальная этажность новостроек – девять этажей. Также на территории построят детские сады, школу почти на тысячу мест, поликлинику.

В администрации города уверены: это обеспечит развитие наукограда на ближайшие 15 лет.

Новому строительству быть и в границах улицы Бориса Панина в Советском районе областного центра. Уже прошли общие собрания собственников жилья. Согласно протоколам, собственники всех 13 двухэтажных деревянных домов, которые были построены в 30 – 50‑е годы прошлого века, высказались за то, чтобы войти в границы КРТ. Ещё семь домов, признанных аварийными, вошли в проект автоматически. Таким образом, жители 190 квартир улучшат свои жилищные условия.

На месте старых двухэтажек инвестор построит 47 тысяч квадратных метров жилья, детский сад, поликлинику, транспортную и коммунальную инфраструктуры.

«Только по согласованным площадкам опережающими темпами планируется расселение более 100 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья, строительство 27 садиков, шести школ за счёт инвесторов. Такого раньше не было никогда», – отметил глава региона Глеб Никитин.

Что касается площадки на улице Бориса Панина, то следующим этапом станет проведение торгов для определения инвестора.