История с продажей квартиры Ларисы Долиной вызвала широкий резонанс

Неоднозначная история с продажей квартиры Ларисы Долиной произвела эффект разорвавшейся бомбы. Возвращение артистке прав собственности на жильё, которое она продала под давлением мошенников, вызывало бурю негодования общественности, «отмену» певицы и панику на рынке недвижимости.

Гиблое дело

Эта громкая история завертелась летом 2024 года. Под давлением мошенников 70-летняя Лариса Долина продала свою квартиру площадью 236 квадратных метров 34-летней предпринимательнице Полине Лурье за 112 млн рублей. Сделка была оформлена по всем правилам, через нотариуса. Разве что цена была ниже рыночной, но сама Долина объясняла это тем, что квартиру нужно было продать срочно, якобы там артистке стало тесно.

Получив деньги, Долина перевела их мошенникам, а в конце лета поняла, что её обманули. Позже она заявила, что полностью доверяла аферистам, была уверена, что с квартирой расставаться ей не придётся, а саму её держали в страхе, уверяя, что за ней и её детьми следят.

Попытки Лурье занять квартиру разбились о нежелание Долиной покидать недвижимость. Артистка обратилась в правоохранительные органы, которые возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество». Долина проходила по делу как потерпевшая.

Полиция задержала четверых соучастников мошенничества, а Долина подала иск в Хамовнический суд Москвы, который теперь у всех на устах, и потребовала оспорить сделку как «совершённую под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц». В своём иске к Полине Лурье народная артистка указала, что та «не проявила разумной осмотрительности при заключении сделки». Лурье, в свою очередь, потребовала через суд выселить артистку, её дочь и внучку.

Но суд встал на сторону Долину, признав сделку недействительной и освободив певицу от обязанности возвращать 112 млн рублей. Так предпринимательница осталась и без денег, и без квартиры, а Долина умудрилась не только вернуть себе право собственности на жильё, но и риелторскую комиссию в 3 млн рублей.

Лурье попыталась оспорить решение суда в вышестоящих судах, но безуспешно.

У нас отмена

Развязка этой скандальной истории вызвала бурю негодования общественности.

Поползли слухи, что на концерты Долиной массово сдают билеты, а с самой артисткой разрывают контракты. Правда, информация эта не подтвердилась. Санкции против певицы ввели некоторые бренды, чтобы погромче заявить о себе в разгар скандала. Так, одна из сетей быстрого питания в своих соцсетях объявила, что отменяет доставку по адресу артистки, пока та не вернёт деньги. «Отменил» Долину парфюмерный магазин из Томска и салон красоты из Тулы.

Информация о том, что Долину повырезали из новогодних программ, пока тоже не нашла своего достоверного подтверждения. Разве что премьера юбилейного, 10-го сезона «Три аккорда» с Ларисой Долиной была перенесена на 2026 год.

Зато артистка стала героем мемов и шуток, которые продолжают генерироваться с бешеной скоростью.

«Русские объединились против Наполеона в 1812 году. Против Гитлера в 1941 году. Против Долиной – в 2025 году», – гласит один из них.

Схема Долиной

Отмена Долиной была вызвана не только сочувствием к обманутой покупательнице Полине Лурье, но и явлением, которое получило название «эффект Долиной».

В России стали фиксировать случаи, когда прежние владельцы возвращают недвижимость через суд, оставляя добросовестных покупателей ни с чем. При этом истцами выступают пенсионеры, которые «не осознавали своих действий». Появился даже термин «бабки-скамщицы» (скам – словечко молодёжного сленга, которое означает обман, мошенничество, – прим. авт.).

Так, например, по телеграм-каналам прокатилась история пенсионерки из Москвы, которая отсудила квартиру спустя шесть лет после продажи. 65-летняя женщина заявила, что якобы страдает умственной отсталостью и поэтому не ведала, что творила.

В Туле молодые супруги пытаются отстоять своё право в суде на квартиру, которую купили у пенсионерки. Пожилая женщина продала убитую однушку, рассказав, что планирует переехать к дочери, чтобы помогать с внуками. А когда сделка была заключена, заявила, что была обманута мошенниками. Мол, ей обещали, что квартира останется при ней. На суде она даже заявила: «Долиной вернули, и мне верните».

Получается, что покупка на вторичном рынке стала похожа на хождение по минному полю. В заложниках как покупатели, которые должны вложить миллионы на свой страх и риск, так и продавцы, уровень доверия к которым резко упал. По словам директора по маркетингу компании Plus Development Екатерины Наливайко, сделки с готовым жильём стали чаще замирать, а покупатели переориентируются на новостройки.

Появились даже объявления с соответствующими приписками. Вот, к примеру, объявление о продаже двушки в Автозаводском районе Нижнего Новгорода: «В собственности более пяти лет (один взрослый собственник, НЕ пенсионер, куплена без использования материнского капитала), полная стоимость в договоре».

«Удивлён, что российская правоохранительная система в ситуации с продажами квартир, оспариваемыми вслед в судебном порядке, оказалась столь уязвимой и даже беззубой. Ещё хуже, если выяснится, что в таких историях окажутся замешанными коррумпированные судьи, – отметил депутат Государственной думы Юрий Станкевич. – Как юрист не понимаю, почему судами при рассмотрении дел не принимаются должным образом в расчёт положения Гражданского кодекса о последствиях признания сделки недействительной или ничтожной. Аннулирование правовых последствий, например, если один из участников договора действительно находился под воздействием третьих лиц, освобождает стороны от предусмотренных сделкой обязательств и возвращает их в исходное состояние. То есть продавец получает квартиру, покупатель – деньги».

После мощного резонанса в эфире Первого канала Долина заявила, что готова вернуть деньги Полине Лурье за квартиру. Правда, этих средств у неё нет. Лурье отказалась от рассрочки. Понять её можно. В конце концов, на недвижимость оформлена ипотека, а это немаленькие проценты и переплата.

Предпринимательница рассчитывает добиться передачи прав на квартиру ей через Верховный суд в России. Его решения сейчас с замиранием сердца ждёт вся страна.