Нижегородцам рассказали, как заставить соседей мыть пол в тамбуре
Тамбур в подъезде относится к общедомовому имуществу, поскольку он предназначен для обслуживания более одной квартиры.
Жильцы многоквартирных домов часто ссорятся из-за того, кто должен мыть пол в тамбуре. Вот какую историю написала в рубрику «Вопрос — ответ» наша читательница.
«Живу в многоквартирном доме на улице Верхне-Печёрской в Нижнем Новгороде. У нас тамбур на четыре квартиры. Соседи практически никогда не моют пол. При этом в тамбуре постоянно стоят их велосипеды, лежат ватрушки и санки. Приходится всю грязь вывозить мне одной. Всё же хотелось бы разобраться: кто должен мыть тамбур?»
Довольно распространённая, точнее сказать, типичная история. Собственники жилья часто спорят относительно того, кто должен наводить порядок.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Начнём с того, что тамбур относится к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, мыть его должна уборщица, которую нанимает либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья.
При этом большинство тамбурных дверей владельцами квадратных метров установлены незаконно. Они просто отгородили себе часть общего имущества, что запрещено Жилищным кодексом. В большинстве случаев управляющая компания или ТСЖ закрывают на это глаза. По крайней мере пока. При этом совершенно очевидно, что уборщица даже при желании не может попасть в тамбур. Получается, что уборка — дело жильцов. Некоторые вывешивают график дежурства, кто-то договаривается друг с другом устно, другие скандалят. В любом случае урегулировать этот вопрос в правовом поле вряд ли получится. Если только демонтировать дверь.
«Тамбур является местом общего пользования, поэтому управляющая компания обязана убирать данную площадь. Но так как из-за двери ограничен доступ в помещение, то жильцы сами препятствуют исполнению обязанностей управляющей компании. Поэтому решайте вопрос с соседями и оставляйте дверь открытой или же убирайтесь самостоятельно», — прокомментировал подобный вопрос юрист на Правовед. ру.
