Как поддерживают владельцев исторической недвижимости в Нижнем Новгороде

Как вписать историческое здание в современную жизнь и что для этого нужно? Об этом предприниматели-собственники объектов культурного наследия говорили на заседании Клуба владельцев исторической недвижимости, которое состоялось в Нижнем Новгороде.

Современное прочтение

Дом №8 по улице Ульянова – самое старое деревянное здание Нижнего Новгорода. Оно было возведено ещё в начале XIX века, но точный год постройки неизвестен. За десятилетия существования дом трижды горел, но всё равно выстоял.

В 2018 году по инициативе собственника строения, уполномоченного по правам предпринимателей в Нижегородской области Павла Солодкого, начался капитальный ремонт старинного здания.

«Я понимал, что самый старый дом деревянного зодчества в Нижнем Новгороде требует восстановления, и захотелось что-то оставить после себя», – отмечал после завершения реставрации в 2021 году сам Павел Солодкий.

В доме проложены новые коммуникации, но сохранены уникальные тёсаные перекрытия, крыша здания переделана, но сделано это по канонам раннего классицизма. Сейчас на Ульянова, 8 размещены офисные помещения.

Этот дом и. о. замгубернатора Егор Поляков привёл как успешный пример ревитализации объектов культурного наследия (ОКН) на заседании Клуба владельцев исторической недвижимости. На мероприятие были приглашены более 30 предпринимателей, которые связывают свою деятельность с объектами культурного наследия и ценными историческими постройками. К сожалению, пока таких примеров мало.

Стены понимания

По словам Егора Полякова, в настоящее время большая часть объектов культурного наследия находится в муниципальной собственности, но у районов нет финансовых ресурсов, чтобы эти объекты содержать. Без помощи бизнеса не обойтись.

«Для каждого из этих объектов предстоит найти новую функцию: гостевой дом, офисный объект, ресторан и прочее», – сказал Егор Поляков.

Перечень зданий, доступных для покупки в Нижнем Новгороде и области, сегодня содержится в Каталоге исторической недвижимости. Предполагается, что он станет рабочим инструментом, который поможет привлечь инвесторов к сохранению и развитию исторической недвижимости региона. При этом АНО «АСИРИС» будет сопровождать инвестора на всём пути – от выбора объекта до консультирования по его приспособлению.

«Важно, чтобы нижегородские предприниматели не боялись, а, наоборот, были заинтересованы вкладывать свои сбережения и средства в ОКН. В данном вопросе не обойтись без поддержки правительства. Предприниматели, в свою очередь, должны осознавать ответственность за те объекты, которые они планируют купить и восстановить, понимать, какие этапы они должны пройти, на что они могут рассчитывать», – отметил уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий, который возглавил Клуб владельцев исторической недвижимости.

Меры приняты

Уже сегодня предприниматели могут рассчитывать на ряд мер поддержки. Среди них – субсидия на возмещение части затрат на сохранение ОКН, субсидия на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлечённым на сохранение ОКН, освобождение собственников ОКН от налога на имущество, предоставление неиспользуемых ОКН в аренду за 1 рубль.

«Нижегородский бизнес серьёзно относится к задачам развития региона. При участии предпринимательского сообщества преображение исторической среды, восстановление ОКН будет вестись гораздо эффективнее. При этом мы понимаем, что владельцы часто сталкиваются со сложным механизмом эксплуатации и восстановления исторических зданий, – отметил Егор Поляков. – Учитывая специфику охраны памятников, это действительно достаточно зарегулированная сфера. Для того чтобы обмениваться опытом, предложениями, обговаривать сложности, и создан Клуб владельцев исторической недвижимости».