Не хотим переезжать. Почему жителей аварийного фонда вселяют в новое жильё через суд

Администрация Нижнего Новгорода подала в суд на семью, которая отказывается покидать аварийное жильё. Взамен небезопасных квадратных метров нижегородцам предлагают вполне благоустроенную квартиру, однако согласие на переезд жители аварийного фонда не дают. Теперь их судьбу предстоит решить служителям Фемиды. Как выяснилось, это далеко не первый случай, когда выселять из непригодного жилья приходится через суд.

Не дали добро

Дом № 5 по улице Правды в Ленинском районе построен почти 100 лет назад, в 1924 году. Ещё в 2014‑м здание признали аварийным и подлежащим расселению. В связи с чем дом включили в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижнего Новгорода на 2019 – 2025 годы». Нижегородцев планировали расселить до конца 2018 года. В рамках программы для одной из семей была куплена квартира в панельном доме на улице Героя Бахтина в Доскине. Однако жители аварийного дома категорически отказались от переезда. Свой отказ они мотивировали тем, что рядом нет больниц, поликлиник, а им это крайне необходимо – старшие члены семьи пенсионного возраста. Кроме этого им не понравился ремонт в квартире в Доскине, особенно их смутила старая проводка.

В администрации, в свою очередь, пояснили, что квартира вполне пригодна для проживания, к тому же она даже большей площади, чем та, из которой переселяют нижегородцев. Её площадь составляет почти 65 квадратных метров.

Между тем территорию, где находится аварийный дом, готовят под застройку, соответственно, его надо сносить. Поскольку договориться с жителями не удалось, мэрия подала в суд о принудительном вселении семьи в квартиру в Доскине.

Главное – безопасность

Нужно отметить, что это далеко не первый случай, когда выселять и вселять жильцов приходится через суд. Причём такие прецеденты есть не только в Нижегородской области. Сразу оговоримся, речь идёт о тех, кто живёт по договорам соцнайма.

Дело в том, что при переселении жители рассчитывают: новое жильё будет в том же районе, желательно в центре, метров будет больше, а стены – лучше. Однако по закону власти должны предоставить квартиру в том же муниципальном образовании. И совершенно необязательно, что если вы жили на улице Минина в Нижегородском районе, вам предоставят квартиру там же. Главное – в Нижнем Новгороде. Точно так же не считается нарушением, если вы прежде проживали в трёхкомнатной квартире, а вам предоставили двухкомнатную, но такой же площади, что и прежнее жильё. Смежные и изолированные комнаты тоже часто становятся камнем преткновения. И одна из таких историй даже дошла до Верховного суда.

Дело было в Волгограде. Мэрия обратилась в суд с иском – переселить женщину и её дочь из аварийного фонда в новую квартиру. Дама была категорически против переезда, потому что прежде они жили в квартире с двумя изолированными комнатами. Новое жильё оказалось больше по площади, но комнаты – проходными. Районный суд принял решение переселить жильцов, дом которых шёл под снос, в принудительном порядке. Апелляционный суд отменил данное решение, посчитав: смежные комнаты ухудшают условия. Точку в споре поставил Верховный суд. Служители Фемиды разъяснили: главный критерий – расселение из аварийного жилья в безопасные квартиры. Относительно равнозначности – важно, чтобы новое жильё было по площади не меньше ранее занимаемого. Поскольку эти условия администрацией были выполнены, то решение апелляции отменили, а решение районного – оставили в силе.

Ещё случай

Что касается жителей Ленинского района Нижнего Новгорода, то дело пока на рассмотрении в суде. Мы следим за развитием ситуации.

Одновременно стало известно, что администрация Нижнего Новгорода обратилась в суд с исками о выселении жильцов из многоквартирного аварийного дома, расположенного на территории Сормовского района. На этот раз речь идёт о переселении в помещения маневренного фонда. Естественно, мера временная, пока не решится вопрос с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого.

Из материалов дела известно: в связи с обрушением и повреждением строительных конструкций дальнейшее проживание в доме, который в 2020 году был признан аварийным и подлежащим сносу, стало невозможным и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Собственникам рассылали уведомления о необходимости покинуть дом, однако никакого ответа получено не было, что и послужило основанием для обращения в суд. Также в администрации заверили, что проживать в помещениях маневренного фонда вполне комфортно, их отремонтировали в 2021 году.