Нижегородцам рассказали о новых микрорайонах, которые построят по проектам КРТ

В Ленинском районе Нижнего Новгорода начинается строительство первого дома нового жилого комплекса, который возведут в рамках проекта комплексного развития территорий. Всего там построят 128 тысяч квадратных метров, детский сад, поликлинику, а также спроектируют школу. Всего в регионе на данный момент согласовано строительство более 77 тысяч новых квартир общей площадью 4 млн квадратных метров. А это новая жизнь для целых микрорайонов. Что же получат их жители?

Начало положено

Жилой комплекс в Ленинском районе возведут в границах улиц Дружбы, Энтузиастов и Героя Самочкина в шаговой доступности от станции метро «Заречная». Договор о комплексном развитии территории был подписан осенью 2023 года, после этого инвестор начал расселение жителей ветхого и аварийного фондов – в комфортные квартиры переехали 130 семей. Старые дома снесены, площадка расчищена, можно приступать к строительству.

Первая очередь состоит из четырёх 21‑этажных корпусов – двух трёхсекционных и двух односекционных домов. Пары корпусов объединены между собой одноэтажным зданием на первом этаже. В домах будут различные варианты квартир: от однокомнатных до четырёхкомнатных, площадь которых варьируется от 35 до 80 квадратных метров. При этом основной акцент сделан на семейные двухкомнатные квартиры размером от 42 до 60 «квадратов». На первых этажах предусмотрены нежилые помещения, в которых откроются магазины, супермаркеты и аптеки.

Кроме многоквартирных домов, инвестор обязуется возвести социальную инфраструктуру.

Большие виды

Полным ходом идёт строительство жилого комплекса в рамках КРТ в районе набережной Гребного канала. Здесь уже речь идёт о незастроенных, то есть свободных от ветхого жилья территориях. Квартал премиум-класса появится вблизи центра города, но около воды. А такое жильё всегда пользуется особым спросом. Застройщик обещает потенциальным покупателям квартиры с террасами и видами на Гребной канал. Их площадь будет варьироваться от 30 до 104 «квадратов».

Поскольку речь идёт о комплексном развитии территорий, то инвестор должен будет не только построить дома, но и возвести детский сад, школу, гостиницы, благоустроить набережную, создать спортивную и социальную инфраструктуру, которой смогут пользоваться все жители и гости города.

Площадка в Бурнаковской низине – ещё один интересный проект. Пока это практически заброшенная территория рядом с Бурнаковским микрорайоном. Часть её занята лестным массивом, на другой располагается оптовый рынок.

Инвестор предлагает возвести 10 домов разной этажности – от 14 до 25. В новые дома смогут заселиться почти 4000 человек. Кроме этого проект предусматривает строительство детского сада. Неподалёку от площадки под комплексное развитие хотят возвести школу и поликлинику, в самом микрорайоне – большой паркинг. Таким образом, территория рядом с новым микрорайонам Бурнаковский также будет застроена и благоустроена. А ведь ещё буквально полтора десятка лет назад здесь кругом была промышленная зона.

Сохраняя историю

Улицы Гоголя и Нижегородская – самый центр Нижнего Новгорода, но многие дома здесь построены давно и находятся в удручающем состоянии. Впрочем, большинство из них имеют историческую ценность, а потому будут реконструированы и сохранены в рамках комплексного развития территорий.

На территории построят 10 тысяч квадратных метров нового жилья. Это будет четыре многоквартирных дома высотой от двух до шести этажей, возведут поликлинику, а главное – будет проведена реконструкция восьми ценных объектов градостроительной среды. Среди них дома №№ 14, 16, 18 по улице Нижегородской и дома №№ 18, 18а, 20, 26 и 26а по улице Гоголя. Реставрации подлежат шесть зданий, ещё два перенесут на новое место в границах территории КРТ и отреставрируют. И всё это за счёт инвестора.

«Проект КРТ в Нижегородском районе – это пример комплексного подхода к развитию городской среды, сочетающего строительство нового жилья, создание социальной инфраструктуры и сохранение исторического наследия», – отметила министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева.

Нужно отметить, что проекты комплексного развития территорий также реализуются в Кстове, Дзержинске, Сарове. Всего в регионе в разной стадии проработки около 50 площадок под КРТ.