Съёмный коттедж или дом с пропиской: какой сельский отдых чаще выбирают нижегородцы

Спрос на посуточную аренду коттеджей в Нижегородской области за месяц вырос на 32%. Эксперты связывают рост интереса к краткосрочной аренде загородных объектов с периодом выпускных и сезоном отпусков.

Спрос имеется

В целом по России положительная динамика на спрос коттеджей наблюдалась во всех 33 регионах, попавших в исследование платформы «Авито. Недвижимость». Больше всего интерес за месяц повысился в Крыму (+94%), Смоленской области (+80%), Калининградской области (+77%) и Краснодарском крае (+70%).

«Росту спроса на аренду загородных объектов по сравнению с маем 2023 года поспособствовал ряд факторов: это и период выпускных в школах и вузах, и начало сезона отпусков, а также рост числа предложений на платформе, и развитие сервиса онлайн-бронирования объектов для краткосрочной аренды. Гораздо более показательно сравнение свежих данных с цифрами за июнь 2022 года, где также можно наблюдать рост по всем ключевым показателям посуточной аренды коттеджей», – комментирует Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды портала «Авито. Недвижимость».

От коттеджа до скандинавского домика

Действительно, сегодня аренда коттеджей стала обычной практикой.

«Приезжают семейные пары или группа студентов, которые решили отдохнуть после удачной сдачи сессии. Кто-то снимает дома, чтобы отметить день рождения или провести корпоратив, – рассказывает риелтор Вера Перевезенцева. – Стоимость зависит от площади дома, количества гостей. Также надо учитывать, что в будни дешевле, в выходные – дороже».

Обычно цена за дом площадью 150 – 200 квадратных метров стартует от 8000 рублей в сутки, средняя стоимость – 12 – 15 тысяч рублей. За эти деньги гости получают в распоряжение дом, участок, спальные места, посуду, мангал. А вот пользование баней уже за отдельную плату.

Одновременно всё большее распространение получают небольшие панорамные домики. Такие чаще снимают пары или семьи для тихого отдыха в выходные или тёплые летние дни. Например, в Городецком округе есть небольшое этнопространство. Треугольные аутентичные домики с панорамными окнами недалеко от Горьковского моря смотрятся весьма привлекательно. Самый дешёвый обойдётся на четверых в 15 тысяч рублей в сутки.

Не менее интересны скандинавские домики в Богородском округе. Они совсем небольшие – рассчитаны на двоих. Главная фишка – панорамное окно во всю стену, что позволяет в любое время любоваться красотой леса. В домиках есть двуспальная кровать, небольшая кухня, холодильник с мини-баром, санузел и терраса для барбекю. Стоимость более демократичная – от 2500 рублей в сутки.

Кстати, цены на краткосрочную аренду коттеджей в Нижегородской области, по данным аналитиков, за месяц и за год не изменились.

Дом с пропиской – в приоритете

Достаточно активен рынок и по продаже жилой недвижимости за городом. Но и здесь есть свои особенности. Приобретают нижегородцы преимущественно участки под индивидуальное жилищное строительство. На таких можно зарегистрироваться, а это плюс. Неудивительно, что средняя стоимость домов с участками для ИЖС в среднем в России на 70% выше, чем объектов на участках под садоводство

По данным аналитиков ЦИАН, средняя стоимость дома в России на участке под ИЖС сейчас составляет 11,7 млн руб-лей, что на 17% выше, чем год назад. В Нижегородской области – 6 млн 100 тысяч рублей, на 33% выше, чем год назад. По домам на землях садоводства средняя цена по России – 6,9 млн рублей, в Нижегородской области – 2,5 млн рублей.

При этом площадь домов под индивидуальное жилищное строительство сокращается. Что касается площади земельных участок с домами, то самые распространённые варианты – 6 – 12 соток. На них приходится 48% объектов. На 12 – 25 сотках разместилось 23% домов. Столько же – на участках менее 6 соток. И только 6% домов строится на угодьях больше 25 соток. Для тех, кто выбирает земли садоводства, самая распространённая площадь земельного участка также 6 – 12 соток (62%).

И ещё одна особенность – выбрать дом на землях под ИЖС существенно проще, чем сад. Элементарно – выбор лучше.

«На протяжении последних трёх лет распределение «новинок» загородного рынка на землях ИЖС и для садоводства не меняется: на три новых дома ИЖС выходит один дом на землях для садоводства, – прокомментировал Алексей Попов, руководитель ресурса «ЦИАН. Аналитика». – То есть у россиян действительно появляется больший выбор домов для постоянного проживания».