Телефонные мошенники придумали новую схему аферы с жильём

Нижегородка поддалась на уловки мошенников, продала квартиру и отдала аферистам деньги. Сейчас сотрудники полиции предпринимают меры по признанию сделки недействительной в рамках расследования. А в Москве суд впервые в России вернул квартиру, отнятую телефонными мошенниками. Схема, по которой работают аферисты, удивительным образом похожа.

На деньгах не остановились

История нижегородки началась зимой этого года. Сначала ей позвонили якобы сотрудники банка и сообщили о сомнительной операции по её банковскому счёту. В итоге в течение нескольких дней женщина сняла все накопления – более 600 тысяч рублей и перевела якобы на безопасный счёт.

На этом мошенники не успокоились. В марте лжеправоохранители позвонили пенсионерке вновь. На этот раз её убедили продать квартиру под предлогом замены кадастровых номеров недвижимости. В начале апреля сделка состоялась, женщина получила 4 млн 200 тысяч рублей, а потом по указанию мошенников отдала деньги неизвестному мужчине за якобы фиктивную продажу квартиры.

Позже женщина обратилась в полицию.

Пенсионерка-предприниматель

К сожалению, это далеко не единственная печальная история. Мы ежедневно слышим о том, как мошенники обманывают россиян на миллионы рублей, не только выманивая накопления, но и заставляя брать кредиты. Но самое ужасное – когда люди остаются без единственного жилья. Именно в такую ситуацию попала жительница столицы.

Всё случилось ещё в 2021 году, причём по классической схеме. Первоначально под руководством аферистов, которые представились сотрудниками полиции и банка, она сняла все накопления – около полутора миллионов рублей и отдала мошенникам. Затем она взяла целевой заём в 2 млн рублей на предпринимательские цели под договор ипотеки жилья. Проще говоря, женщина заложила свою недвижимость. Возникает вопрос: о какой предпринимательской деятельности может идти речь, если заём берёт женщина весьма преклонных лет с пенсией в 25 тысяч рублей?! В любом случае 2 млн рублей женщина получила и, конечно, тут же перевела аферистам. Когда она поняла, что её обманули, мошенников и след простыл.

Спасли сотрудники Росреестра, которые заподозрили неладное и отказали в регистрации ипотеки без хозяйки квартиры.

Дело пришлось решать в суде. Исковое заявление о принудительной регистрации ипотеки подали представители кредитора. Тут-то и выяснилось: заём выдал некий гражданин от себя лично под 36% годовых. К сожалению, районный суд удовлетворил требования истца и вынес положительное решение о регистрации ипотеки. Апелляция с таким решением согласилась. Тогда защитник пенсионерки подал во Второй кассационный суд. Кассационная коллегия разобралась в ситуации и заявила: «Выводы нижестоящих судов постановлены формально, без учёта имеющих существенное значение юридически значимых обстоятельств по делу». Служители Фемиды обратили внимание на договор займа, в котором прописывалось, что деньги даются на предпринимательскую деятельность. Дело в том, что без этой формулировки оставить без единственного жилья пожилую женщину было бы нельзя, а если дама – предприниматель, то вполне.

Дело вернули в районный суд. Договоры займа и ипотеки признаны недействительными. Эта история с хорошим концом. Однако сколько нервов и переживаний это стоило московской пенсионерке, остаётся только догадываться. Да и денежные сбережения, скорее всего, утрачены бесследно.

По всем правилам

В полиции в очередной раз предупреждают: сотрудники банка никогда не звонят своим клиентам с рекомендациями, какие действия им нужно выполнить, чтобы уберечь деньги от злоумышленников. Сотрудники банка никогда не просят клиентов совершать какие-то манипуляции с онлайн-банкингом и банкоматами, не спрашивают реквизиты, коды и пароли, не направляют ссылок и не просят установить программы или оформить кредит.

Поэтому в случае поступления звонка от сотрудников банка, перезвоните в официальный кол-центр банка самостоятельно, воспользовавшись для этого телефоном, напечатанным на карте или официальном сайте учреждения. При этом никогда не перезванивайте на номер, который продиктовал вам звонящий.