В Нижегородской области обсудили изменение оплаты за капитальный ремонт. Предлагалось ввести дифференцированный платёж. В этом случае суммы за капремонт в платёжках нижегородцев были бы разными для всех и зависели от типа многоквартирного дома. Мы выяснили, стоит ли в связи с такой инициативой ожидать увеличения платы за капитальный ремонт.

Открыто на ремонт

Плату за капремонт в регионе впервые установили в 2014 году. Тариф не меняли вплоть до 2020-го, после чего индексировали с учётом уровня инфляции.

С 1 января этого года размер взноса за капитальный ремонт увеличили с 6,3 до 8 рублей за квадратный метр. Если раньше семья нижегородцев, живущая в стандартной двушке площадью 50 «квадратов» отдавала около 315 рублей каждый месяц, то с этого года плата выросла до 400 рублей. Это и понятно: стоимость работ и материалов за последние семь лет серьёзно возросла.

По словам представителей Фонда капремонта, исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капремонта минимальный размер взноса должен составлять около 24 рублей за квадратный метр (это втрое выше, чем нижегородцы платят сейчас).

«На сегодняшний момент при покрытии 8 рублей с квадратного метра у нас собираемость ежегодная 1 миллиард 650 миллионов с той площади, которая числится на территории Нижнего Новгорода, – объяснила Ирина Лукьянова. – Фонд же планирует работ на миллиард больше. Но тот разрыв, который подразумевает дефицит в 5,83 миллиарда, за счёт 8 рублей перекрыт быть не может».

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

В будущем с одного квадратного метра можно будет получить 11 – 12 рублей. Но фонду в любом случае потребуется господдержка. Сейчас решается вариант с финансированием из регионального бюджета. В будущем не исключается вариант госкомпенсаций из федеральной казны.

Пока же одним из вариантов увеличить собираемость взносов была предложена новая форма расчёта платы за капремонт. Предполагалось, что суммы на капитальный ремонт будут рассчитываться в зависимости от типа дома. То есть будет учитываться общая площадь дома, количество этажей в нём, наличие лифта и так далее. В итоге больше всех платить пришлось бы жителям высоток с лифтами, меньше – обитателям малоэтажек.

«Но пока не раскрыта методика расчёта стоимости платы за капремонт, невозможно предполагать размеры этой платы по категориям домов», – объяснил заместитель председателя постоянной комиссии Гордумы по городскому хозяйству Владимир Аношкин.

Рабочий момент

Подобная практика – платить за капремонт по-разному – уже существует в нескольких регионах страны.

«В семи из 14 регионов Приволжского федерального округа действует система взносов на капремонт, зависящая от категорий домов, в шести из них главный критерий – наличие в доме лифта», – рассказал председатель комитета регионального парламента по ЖКХ и ТЭК Владимир Беспалов.

В России регионов, использующих такой дифференцированный платёж, – 31.

В Нижегородской области, как оказалось, вводить новую систему оплаты пока не планируют. Как сообщили в региональном министерстве энергетики и ЖКХ и Фонде капитального ремонта Нижегородской области, в течение 2023 года повышение размера взносов на капремонт в регионе не запланировано.

«В Нижегородской области данный вопрос может обсуждаться не ранее чем по итогам 2023 года, – сообщил Владимир Беспалов. – Профильное министерство намерено оценить результаты ремонтной кампании текущего года, изучить лучшие практики других субъектов, в первую очередь Москвы, и обсудить данные темы вместе с депутатами на заседании рабочей группы».

Лучший опыт может быть взят на вооружение.

Более подробно обсуждать вопрос депутаты областного Законодательного собрания планируют на заседании профильного комитета.

Ранее сайт Pravda-nn.ru рассказал, что в Нижегородской области в 2023 году планируют отремонтировать 293 медучреждения.