В России предложили разрешить ДУКам самостоятельно повышать цены на свои тарифы
Газета "Новое дело" №10 от 12.03.26
Подписка на газету
Суммы в квитанциях могут начать расти значительно чаще
Скоро коммунальные услуги могут подорожать в очередной раз. Депутаты хотят разрешить ДУКам повышать цены на свои тарифы самостоятельно. По их мнению, такое решение позволит улучшить качество коммунальных услуг. Некоторые эксперты опасаются, что эта инициатива приведёт к сильному росту цен, которые станут непосильными для многих граждан, а также к самоуправству ДУКов. Мы попытались выяснить, чего ждать нижегородцам от нового законопроекта.
Жильё моё
Депутаты Госдумы РФ хотят разрешить ДУКам самостоятельно устанавливать тарифы на свои услуги. Как рассказал депутат Владимир Кошелев, после налоговой реформы плательщиками НДС стали в том числе и управляющие компании, что увеличивает их расходы.
Повсеместный рост цен, повышение налогов, удорожание услуг подрядчиков затрагивает и управляющие компании. А при жёстком тарифе платы за содержание жилого помещения доходы ДУКов снижаются. Компании начинают экономить на качестве обслуживания домов и предоставляемых услуг, потому что им не хочется работать себе в убыток.
«По закону у УК нет иных источников уплаты налогов, кроме средств, полученных от граждан. Соответственно, им придётся искать эти средства за счёт экономии на качестве и объёме предоставляемых услуг. Но это однозначно противоречит целям самой отрасли, которая должна полноценно обеспечивать интересы граждан», – считает Владимир Кошелев.
Повышать же цены в зависимости от роста расходов ДУКи не могут. По закону размер тарифов устанавливается органами государственной власти. Происходит это не чаще одного раза в год. Правда, есть и другой способ – чтобы ДУК мог повысить цены, он должен провести собрание собственников и получить большинство голосов за индексацию.
По новым поправкам ДУКи больше не будут ни от кого зависеть. По такому принципу сейчас работают и ресурсоснабжающие организации.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
У нижегородцев такая инициатива вызвала неоднозначную реакцию. Что вполне обоснованно на фоне проблем с вывозом мусора, уборкой снега с дорог и наледи с крыш в последнее время. Часто жители не могут дозвониться до ДУКа даже при аварийных ситуациях, и платить за такую работу больше мало кто хочет.
Многие считают, что сперва должно повыситься качество жилищно-коммунальных услуг и налажена работа УК, а уже потом можно повышать тарифы. Предоставление же управляющим компаниям самостоятельности в установлении тарифов, по мнению нижегородцев, приведёт к самоуправству коммунальщиков, а цены на услуги ЖКХ поднимутся до небес.
«Это как-то совсем несправедливо! Мы оплачиваем квитанции исправно, цены там не маленькие, а достучаться до ДУКа со своей проблемой получается далеко не с первого раза. Тарифы станут только выше, а работать будут ещё хуже, чем сейчас», – опасается жительница Советского района Елена.
По большому счёту
Эксперты к инициативе депутатов тоже относятся с опасением, считая, что это неизбежно приведёт к подорожанию услуг для жителей.
«За услуги прежнего объёма и качества они будут платить больше. Так, при десятипроцентном повышении тарифа размер оплаты возрастёт на 100 – 300 рублей в месяц (в зависимости от размера площади квартиры). Вроде бы немного. Дело, однако, в том, что это – первый шаг», – говорит завкафедрой экономической теории и методологии Института экономики ННГУ имени Лобачевского, доктор экономических наук, профессор Александр Золотов.
Если поправки примут, то повышение тарифов затронет большинство жителей Нижнего Новгорода. По данным экономиста, в городе 75% многоквартирных домов обслуживаются домоуправляющими компаниями. Семь самых крупных из них охватывают целых 80% многоквартирных домов.
«Выручка «большой семёрки» в виде платы жильцов за содержание жилого помещения превышает 10 млрд рублей в год. Управляющие компании, получив от новой меры около 1 млрд рублей, безусловно, захотят её использовать и в будущем», – объясняет эксперт.
А вот в проигрыше останутся именно жильцы, на чьи плечи лягут дополнительные траты.
«У населения, повседневно сталкивающегося с повышением цен на те или иные товары и услуги, исчезнет один из немногих островков относительной, в рамках года, стабильности цен – на жилищные услуги», – прогнозирует Золотов.
Поправки в Жилищный кодекс, которые разрешат ДУКам самим повышать тарифы, уже разработаны и одобрены Минстроем. Депутат Кошелев пообещал, что работы по их внесению в Госдуму будут продолжены.
Ранее на сайте pravda-nn.ru рассказывалось, что делать и куда обращаться, если ДУК плохо работает.
