Необычный градостроительный конфликт разворачивается в Нижнем Новгороде. Власти пытаются через суд изъять у частного собственника исторические здания на улице Грузинской, считая, что за ними не осуществляется должный уход и контроль. Сам владелец – бывший городской чиновник, экс-заммэра Дмитрий Дзепа – согласен их продать, но только по рыночной стоимости, учитывая стоимость квадрата в центре города.
Ещё в середине нулевых Дмитрий Дзепа, успевший к тому времени поработать заместителем главы администрации Нижнего Новгорода Вадима Булавинова, приобрёл несколько домов на Грузинской улице рядом с синагогой. Предприниматель расселил двухэтажки № 7б, 9в, 11 за свой счёт, надеясь получить долю в будущей 16-этажной новостройке, которую на том месте собирались возвести коммерсанты.
«Я потратил по тем деньгам 3,5 миллиона долларов на расселение, а проект не состоялся, – объяснил Дзепа изданию «Коммерсантъ-Приволжье». – Потом ещё в историческом центре была ограничена высотность застройки».
В результате после того как планы по строительству сорвались, дома превратились в обычные «заброшки». Новый этап в их истории начался после 2018 года. Сначала дом № 11 по улице Грузинской был включён в реестр ОКН. А к 2022 году охранными статусами обзавелись и здания под № 7б и 9в. Вот только их собственник узнал об этом постфактум.
А вскоре выяснилось, что у управления Госохраны ОКН Нижегородской области к владельцу домов накопилось немало претензий. Так, например, дом № 9в собственник не ремонтировал и не восстанавливал. А на ремонтно-реставрационные работы в доме № 7б вообще никаких разрешений не выдавали. В итоге ремонт привёл к искажению исторического облика здания.
А дом № 11 вообще чуть было не погиб.
«За время владения данным объектом собственник не принимал мер к его сохранению и ремонту, надлежащему содержанию, что послужило основанием для произошедшего в апреле 2023 года возгорания объекта, – заявили в УГО ОКН. – До настоящего времени собственником никаких мер по его восстановлению не предпринято, задание на разработку проектной документации в управлении не получено, противоаварийные и консервационные мероприятия не произведены».
Поэтому теперь в Нижегородский районный суд подано сразу три исковых заявления об изъятии ОКН и земельных участков под ними у нерадивого владельца. Сам собственник заявляет, что не против продать дома и без судебных прений. Но рыночная оценка не устроила власти – её посчитали завышенной. Дзепа заявляет, что не готов терять имущество «за копейки». Экспертизу стоимости теперь, возможно, назначат в суде.
По некоторым данным, на историческую территорию на Грузинской у властей есть культурные планы – градозащитники сообщают, что на этом месте собираются возродить квартал нижегородской синагоги, сделав его новой достопримечательностью и приведя в порядок дома-памятники. Иски УГО ОКН к Дмитрию Дзепе начнут рассматриваться в суде уже в сентябре – мы продолжим следить за развитием событий.
Ранее сайт Pravda-nn.ru cообщал, что четыре здания снесут для строительства семиэтажного дома в центре Нижнего Новгорода.