Нижегородцы будут по-новому оплачивать общедомовое имущество

С 1 сентября в России изменится способ начисления платы за содержание общего имущества. Теперь она будет рассчитываться исходя из фактического использования объёмов электричества, горячей и холодной воды, а не в рамках норматива, как это было прежде.

- Новый порядок позволит собственникам жилья экономить фактические затраты, но при условии, что коммунальные ресурсы в доме расходуются бережно, вовремя проводится текущий и капитальный ремонт и своевременно передаются показания приборов учёта, — прокомментировали в жилищной инспекции.

Пока плата рассчитывается по нормативам. Исключение — ситуация, при которой многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой для расчёта по факту потребления. Также нормативы не применяются, когда на общем собрании собственники приняли решение об определении размера платы исходя из среднемесячного объёма потребления, с последующим перерасчётом.

По нормативам рассчитают, если:

1. многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта, прибор учёта находится в неисправном состоянии или истёк срок его поверки.
2. многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта, но собственники (потребители) на общем собрании НЕ определили порядок расчёта размера платы исходя из показаний приборов.

Исходя из среднемесячных объёмов потребления рассчитают, если:

3. многоквартирный дом оборудован общедомовым счётчиком, и собственники на общем собрании решили платить исходя из среднемесячных объёмов потребления (рассчитанных по показаниям прибора учёта за предыдущий год).

В Государственной жилищной инспекции обратили особое внимание на то, что во втором и третьем вариантах предусмотрен ежегодный перерасчёт размера платы исходя из фактического потребления. Перерасчёт будет проводиться по истечении каждого года в течение первого квартала. Соответственно, первый перерасчёт за 2022 год должны произвести уже в первом квартале 2023-го. Если сумма фактических объёмов потребления, рассчитанных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, больше, чем нормативный объём за год, потребителям произведут доначисления, а если меньше — вернут средства.

По факту потребления плату рассчитают, если:

многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учёта и собственники на общем собрании решили ежемесячно платить исходя из показаний счётчиков. По мнению сотрудников Госжилинспекции, именно в такой ситуации можно рассчитывать на равномерное распределение финансовой нагрузки. Кроме того, обеспечивается максимальная прозрачность расчётов и своевременный контроль за работой коллективных счётчиков.