Усадьбу Гусевых в Нижнем Новгороде восстановили в обмен на землю

В областном центре завершилась реставрация усадьбы Гусевых. Деревянный дом, построенный в стиле модерн, прошёл все этапы — от признания его аварийным и подлежащим сносу до масштабной реконструкции и полного восстановления.

От красоты до разрухи

Дом № 4а по улице Славянской в квартале церкви Трёх Святителей построили в 1907 году. Речь идёт о главном доме городской усадьбы, принадлежавшей отставному фельдфебелю Ивану Гусеву и его жене Анне Гусевой. Проект в стиле модерн выполнил архитектор Сергей Левков. Фасад выделялся причудливыми декоративными формами, а также отличительной чертой — асимметрией композиции. В советский период в доме были жилые квартиры, должного внимания усадьбе не уделялось — ремонт не проводился. В итоге дом пришёл в упадок, его признали аварийным. Жильцов расселили в 2015 году. И с тех пор главный дом Гусевых стоял заброшенным, постепенно разрушаясь. Неизвестно как сложилась бы его судьба, но в мае 2021 года между правительством Нижегородской области и компанией «Специализированный застройщик «ННДК «Мещера» было заключено соглашение о сохранении объекта культурного наследия.

Первое в России

- Год назад этот объект был совершенно безжизненным, аварийным, тут не было даже коммуникаций. Сейчас это настоящее украшение квартала. Напомню, что компаниям, которые готовы восстанавливать нижегородские памятники, мы будем предоставлять земельные участки без торгов. Соглашение с ННДК — первое подобное в России. Таким образом, решаются сразу два вопроса: приведения в порядок ценной застройки и увеличения ввода жилья в регионе. Выражаю огромную благодарность всем, кто участвовал в спасении дома! — заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Во время реставрации были сохранены и отреставрированы подлинные деревянные конструкции здания. Выполнено частичное протезирование венцов сруба, появилась новая деревянная обшивка наружных стен, аналогичная исторической, сохранены массивные колоды оконных проёмов, в которых установлены новые деревянные окна. Также выполнены вычинка кирпичной кладки цоколя, гидроизоляция фундамента, который был укреплён. Что касается крыши, то реставраторам пришлось заменить не только её покрытие, но и стропильную систему, так как к началу реставрационных работ она находилась в аварийном состоянии.

- Слуховое чердачное окно, являющееся важным композиционным элементом главного фасада, сохранено и отреставрировано, как и все элементы архитектурного декора. Следы реставрации можно заметить лишь при внимательном рассмотрении деревянных архитектурных деталей. Выполнены вновь парадные филенчатые двери, полностью повторяющие исторический облик , — рассказал руководитель управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед.

Найдут применение

Внутри дома восстановлены две угловые печи, облицованные белой кафельной плиткой, а также круглая печь конструкции Унтермарка. Сейчас печи не используются в теплоснабжении здания, зато выполняют декоративную роль в качестве подлинных элементов интерьера. В ряде помещений сохранено и тщательно отреставрировано напольное покрытие в виде широких массивных досок. Восстановлена центральная деревянная лестница с фигурными балясинами ограждения.

Уже известно, что инвестору будет предоставлен земельный участок для строительства жилья в границах улиц Бетанкура, Сергея Акимова, Мещерского бульвара.

- Как будет использоваться обновлённая усадьба Гусевых, определит компания «Асирис», — уточнил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

Это далеко не первый объект, восстановленный и отреставрированный в квартале Церкви Трёх святителей. Более того Нижегородская область обладает уникальным опытом сохранения исторической среды: разработаны комплексные региональные программы, собственники объектов культурного наследия получают субсидии. Создана и успешно функционирует организация«Асирис», в чьи задачи входит восстановление и дальнейшее развитие территорий с исторической застройкой.