2 в одном

Чего больше всего боялись те, кто приватизировалквартиры? Конечно, налога на недвижимость, который будет рассчитыватьсяне по данным Бюро технической инвентаризации (БТИ), а исходя из рыночной стоимости. И вот, кажется, совсем близко то время, когда этодействительно произойдет. Так ли это? Минэкономразвития Российской Федерации разработало поправки в налоговое законодательство. Они предполагают замену налогов на землю и имущество единым — на недвижимость. В тестовом режиме новую систему налогообложения внедрят в 12 регионах, среди них — Нижегородская область. — В 2011 году поступления в региональныйбюджет от налогов на имущество физических лиц и на землю составили всего 2,5 процента от общего объема доходов. В цифрах — 2,5 миллиарда рублей, — прокомментировал ситуацию руководитель Управления Федеральнойналоговой службы России по Нижегородской области Николай Поляков. Вырастет ли цифра, когда налог будет рассчитываться от рыночной стоимости, покажет время. Но уже сейчас можно выделить несколько принципиальных отличий нововведения. Так, ставка налога будетколебаться от 0,1 проц. до единицы (было до 2 проц). Однако прежде точно устанавливался только верхний предел, снижать его органы местногосамоуправления могли до бесконечности. Теперь очевидны более жесткиетребования к установлению процентной ставки. Кроме того, прогнозируетсяувеличение стоимости недвижимости при кадастровой переоценке от 6,5 до 22 раз (в отличие от оценки БТИ). Дальше полученную цену необходимо умножить на ставку, установленную в регионе, и мы получим величину налога. — Скорее всего, происходящее не будетстимулировать граждан к улучшению жилищных условий, — считаетзаместитель председателя Облсовпрофа Михаил Орлов. — Совершенноочевидно: комфортность повышается — увеличивается налоговая нагрузка.Не случайно многие уже прозвали этот налог налогом на уровень жизни. Надо очень серьезно смотреть на фактические способностиналогоплательщика. Помнить о том, что это не единственные обязательныеплатежи и сборы. Здесь просто необходим дифференцированныйподход. К тому же следует помнить, что рыночная стоимость постоянноизменяется. Уже сейчас нужно вносить изменения и уточнения в концепциюпроекта, а не по итогам проведения эксперимента на той или инойтерритории. Новый налог коснется не только жилья,но и гаражей, участков. Сейчас идут описание и оценка объектов, а дальше дело за арифметикой. Новшества не обойдут стороной и промышленников. — У нас, к сожалению, каждое переименование налога предусматривает дополнительную нагрузку, — комментируетгенеральный директор Нижегородской ассоциациипромышленников и предпринимателей Валерий Цыбанев. — Испытываем тревогу, потому что по ряду предприятий сделали просчеты, и оказалось, чтопо промышленным сумма налогов вырастет в 2 раза, а по малому бизнесу — до 6 раз. Мы за то, чтобы видоизменять налоги, но против, когдавырастает нагрузка. Это неминуемо отражается на цене продукции, от чего страдает покупатель. Промышленники и предприниматели консолидировали свои мысли и направили их министру экономическогоразвития и председателю Правительства Российской Федерации. Нужно отметить, что обращения возымелидействие и пока эксперимент их не коснется. Так что первопроходцамиокажутся обычные жители.