Атака черных маклеров
В конце прошлого года областной суд приговорил к 10 с половиной годам колонии жительницу НижнегоНовгорода. Вместе с подельниками она обманом получила правособственности на квартиру по улице Снежной стоимостью 1,7 млн рублей. Бывшей хозяйке «черные» маклеры ввелисмертельную дозу героина и бросили на остановке общественноготранспорта. Это был их почерк: один из злоумышленников селилсяу намеченной жертвы и начинал спаивать либо предлагать наркотики. В преступной группе было больше10 человек. Женщина, приговор которой уже оглашен, заключила досудебноесоглашение о сотрудничестве, дала ценные показания. Дело в отношенииподельников расследуется. Следствие полагает, что на их счету 5 убийств,3 покушения на убийство, 8 фактов мошенничества. В Балахне обвинение в мошенничестве предъявлено 49-летней женщине и трем ее знакомым. Местная жительница открыла юридическую компанию по оказанию консультаций при сделках с недвижимостью. Пригласила трех знакомых с опытом в риелторском бизнесе. Они находили пьющих хозяев квартир, втирались в доверие. Заканчивалось тем, что недвижимостьпродавали, покупали клиенту дом-сарай в глуши, отдавали ему лишь малуючасть выручки, остальное брали себе. Следствие считает, чтозлоумышленники похитили 4,6 млн рублей. На их счету также приобретениеправа на недвижимость обманом. Наказание в колонии отбывает бывшая владелица одного из нижегородских риелторских агентств. После общения с ней клиенты оставались без денег. Так, хозяйка двухкомнатной квартиры в Ленинском районерешила обменять ее на однокомнатную, а на вырученные деньги купить дом.Покупатель нашелся, передал собственнице жилья аванс — почти миллионрублей. Риелтор уговорила отдать деньги ей — мол, в сейф положит, такнадежнее. После этого сделка забуксовала. Терпение у владелицы жильялопнуло, она обратилась к полицейским, которые выяснили, что денегу риелтора нет, а сама она находится подследствием: провернула похожую аферу на Автозаводе, также присвоив почтимиллион рублей. Предпринимательница заявила, что раскаивается, но денегу нее нет и взять их негде. Позовите юриста! Старший оперуполномоченный по особо важным делам Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Нижегородской области Александр Громов: — Самое трудное при расследовании уголовных дел о мошенничестве при сделках с недвижимостью — доказать умысел на совершение преступления, особенно если эпизод всего один. Риелтор ссылается на задержку при оформлении документов, юридические сложности и так далее. Если эпизодов несколько, найти доказательства проще. У мошенников в ход идут и фальсификация документов, и подделка подписей. Нередко случается так: агент получает от клиента наличные и начинает уклоняться от совершения сделки. Например, в уголовном деле в отношении теперь уже бывшего директора агентства «Про-НН» было 17 эпизодов мошенничества, в том числе в особо крупном размере. Ущерб составил около 20 миллионов рублей. Отдав риелтору деньги, клиенты так и не получили квартиры. В июле прошлого года был оглашен приговор: 8 лет 6 месяцев колонии. Иски потерпевших суд удовлетворил. Замечу, что к тому времени Татьяна Здорова уже отбывала наказание по приговору того же суда за мошенничество при продаже квартиры. Чтобы не оказаться в сложном положении, нижегородцам советую перед обращением в агентство недвижимости собрать информацию о нем: давно ли работает, какие отзывы о нем есть в Интернете. Еще лучше обращаться в то агентство, с которым уже имели дело родственники, знакомые и остались довольны. А самый оптимальный вариант — заручиться поддержкой опытного юриста, потому что чаще всего граждане становятся жертвами мошенников из-за юридической неграмотности.
