Ажиотажа не предвидится
Жители Нижегородской области приватизировали 75 процентов жилья. Сегодня идут разговоры о том, что срок окончания бесплатной приватизации жилья может быть продлен, а еще поговаривают, что его и вовсе могут отменить. Специалисты уверены в обратном: никаких предпосылок для продления, а тем более отмены этого срока нет. Так что, вероятнее всего, 1 марта 2010 года бесплатная приватизация жилья будет завершена. — Динамика обращений по приватизации жилых помещений красноречиво отражает действительность, — говорит руководитель управления ФРС по Нижегородской области Ирина Бердникова. — Наиболее активные граждане уже оформили договоры приватизации и зарегистрировали свое право в Едином государственном реестре прав. Так, больше всего обращений было в 2005 году: тогда мы зарегистрировали 164 тысячи прав собственности на приватизируемые жилые помещения на территории области. Дальше начался спад. В 2006‑м зарегистрировали 66,5 тысячи, в 2007‑м — 46 тысяч, в 2008 — 40 тысяч. За почти шесть месяцев этого года было меньше 10 тысяч обращений. Несмотря на то, что времени остается мало, никакого ажиотажа в ближайшие месяцы специалисты не ожидают. Все, кто хотел приватизировать жилье, сделали это. Единственное направление, где прибавилось работы, так это бывшие общежития и специализированный жилой фонд, с которых сняли такие статусы и разрешили жителям приватизировать свои квадратные метры. Но и здесь процесс идет размеренно и планомерно. А вот случаи расприватизации жилых помещений можно пересчитать по пальцам, их было за эти годы настолько мало, что подобная статистика даже не ведется. Сегодня в Нижегородской области осталось около 25 проц. неприватизированного жилья. Наиболее активны на территории Нижнего Новгорода были жители верхней части города, здесь основная масса жилья приватизирована. Что касается области, то ситуация неоднозначна. Есть районы, где процент неприватизированного жилья очень низкий. Среди них Сеченовский, Гагинский, Воротынский, Ветлужский. Лидер в этом плане Спасский, там не приватизировано всего 2 процента жилого фонда. Зато в Тоншаевском не приватизировано 55 проц., в Шарангском — 52 проц., в Уренском — 51 проц. — При регистрации вопросов практически нет, — продолжает Ирина Викторовна. — Правовые нюансы, которые возникали прежде, отработаны в процессе регистрационной и судебной практики. Если и есть вопросы по приватизации, то чаще всего они связаны с перепланировками и реконструкцией помещений. Либо это проблема с несовершеннолетними. Здесь наша позиция однозначная: если ребенка выписывают перед приватизацией, мы просим предоставить разрешение органов опеки и попечительства. Если согласия нет, то в регистрации права по такому договору приватизации жилого помещения отказываем. Впрочем, некоторые сложности все же возникают. Так, с большой проблемой столкнулись жители Большемурашкинского района. По закону при акционировании сельскохозяйственные предприятия весь муниципальный жилой фонд должны были передавать муниципалитету, однако так происходило не всегда. Сейчас это сделать невозможно, потому что прежних сельскохозяйственных предприятий не существует, они акционировались. В итоге этот жилой фонд оказался в подвешенном состоянии, а люди, проживающие в нем, не могут приватизировать свое жилье. Вероятно, им предстоит обратиться в суд для приобретения права собственности на эти жилые помещения уже в судебном порядке. Что же касается остальных, то время, чтобы приватизировать жилье, еще есть. Более того, специалисты предупреждают: 1 марта завершается приватизация жилья, но не заканчивается регистрация. Если у граждан договоры приватизации будут составлены до 1 марта 2010 года, то право собственности в соответствии с этими договорами зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе и внесут запись в Единый государственный реестр прав и после этого срока, то есть самое главное — успеть оформить договор на приватизацию. Заключив его, вы уже выразили свое волеизъявление. Что касается государственной пошлины за регистрацию права, то никаких изменений Налоговый кодекс не предполагает. Она составляет 500 рублей, а на срок регистрации отводится 14 рабочих дней.Кстати Если вы однажды участвовали в приватизации, то второй раз этого сделать не можете. Право на повторную приватизацию есть только у несовершеннолетних. Материалы по теме:Бесплатная приватизация. Времени мало
