Бесплатные метры
Если в ближайшее время не появится новыйзакон о продлении бесплатной приватизации жилья, то 1 марта 2013 годаона закончится. Больше 20 лет было у большинства россиян, чтобы принятьрешение и стать собственником. Впрочем, времени всегда слегка не хватает. А потому эксперты отмечают небольшой ажиотаж. Нижегородцы спешат зарегистрировать свое право собственности на квадратные метры. Без паникиНа самые горячие вопросы читателей, которые еще не успели приватизировать жилье, мы попросили ответить заместителя руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Наталью Корионову и директора Нижегородского жилищного агентства Сергея Боровкова. — Еслимы не успеем подать документы в службу Росреестра до 1 марта этого года, значит, не сможем воспользоваться правом на бесплатную приватизацию? — Самое важное — до 1 марта 2013 года подать заявление о приватизации жилья в агентство по приватизации. Даже если документы (договора) будут датированы после 1 марта 2013-го,управление Росреестра продолжит регистрацию прав на квартиры, которыежители получили по безвозмездной передаче жилья в собственность. Так что основная задача — выразить свою волю, желание в письменной форме. — В управлении Росреестра сейчас очереди. Чтобы получить необходимые документы, например, выписки из Единого государственного реестра прав для приватизации жилья, приходится долго ждать. Нельзя ли как-то урегулировать этот процесс? — Есть две возможности получения данныхвыписок — в управлении Росреестра и в кадастровой палате, в которойвыдают документы в течение 5 рабочих дней. Можно воспользоватьсяпорталом госуслуг. Кроме того, чтобы улучшить ситуацию,руководителем службы Росреестра принято решение: начиная с 11 февраля,каждый понедельник, который объявлен выходным днем, считать рабочим.(Заявители могут обращаться в эти дни с 8 до 16 часов). Продолжение следует? — Возможно ли продление бесплатной приватизации? — В Госдуме несколько законопроектов на эту тему. Один из них предполагает продление бесплатной приватизации до 2018 года. Связаноэто с тем, что сейчас активно ликвидируют ветхий фонд и жители,вселившиеся в новые дома, не смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию (если 1 марта 2013 года она закончится). Точно так же, как и те, кто стоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищныхусловий. Продление приватизации поставит всех россиян в равные условия. Следующий законопроект касаетсявоеннослужащих. Минрегионразвития предлагает продлить бесплатнуюприватизацию до 2015 года, поскольку не все обязательства перед военными выполнены. И у них тоже должно быть право и возможность получить жилье на безвозмездной основе в собственность. В июле прошлого года предлагалисделать бесплатную приватизацию бессрочной. Но на этот закон уже получен отрицательный отзыв правительства России. Вероятно, если приватизациюи продлят, то для отдельных категорий граждан. Сложный случай— Я уже приватизировала квартиру, потом продала ее и переехала к мамев муниципальное жилье, прописалась там. Время спустя мама разрешилазарегистрироваться еще двоим родственникам. Сейчас ее нет, а родные задумали квартиру приватизировать. Могу ли я тоже участвовать? Требуется ли мое согласие на это? — Использовать свое право на участиев бесплатной приватизации можно только один раз. К сожалению, учитывая,что вы уже приватизировали жилье, второй раз это невозможно. Ваше согласие в данном случае родственникам тоже не требуется.Прописанной в этой квартире вы остаться можете, но собственникомне будете. — Нашдом на две квартиры строился хозспособом. Всю жизнь думали, что он наш.А когда захотели приватизировать квартиру, выяснилось, что документов никаких нет. Что делать? — Такие ситуации в области не редкость. Небольшие двух‑, трехквартирные дома строились хозспособом и принадлежали колхозам. Потом эти дома никуда не передавались, просто существовали некие договоры между председателем и людьми. Можно попытаться признать своеправо на собственность в судебном порядке. Вести речь о приватизацииреально только в том случае, если объект принадлежит публичномусобственнику — району, области, Федерации, а у жителей имеется документ, позволяющий признать за ним право собственности. Например, договор социального найма или ордер. За правами — обязанности — Какие права я получу, став собственником жилья? — Собственник, несомненно, может распоряжаться своим жильем: дарить, продавать, завещать его.Может заложить в банке и получить ипотечный кредит, стать участникомжилищных программ. При этом нужно понимать, что вы получаете не толькоправа, но и берете на себя обязанности по содержанию, оплатекоммунальных услуг и налогов. Учитывайте, что риск гибели и уничтоженияимущества тоже лежит на собственнике. И если ваше жилье оказалосьуничтожено, потому что упал строительный кран или произошел взрывбытового газа, то выход из сложившейся ситуации вам придется искатьсамим.По последним данным, в Нижнем Новгороде приватизировано 85 процентов жилья, в области – больше 75.За январь 2013 года количество обратившихся за регистрацией прав на квартиры по договорамо безвозмездной передаче выросло в два – два с половиной раза. Особенно активны жители Автозаводского, Приокского и Сормовского районов Нижнего Новгорода. КстатиПока материал готовился к печати, стало известно, что президент России Владимир Путин предложил продлить бесплатную приватизацию.Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов заявил, что депутаты оперативно примут решение по этому вопросу. — Предложение президента Владимира Путина продлить сроки бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан будет принято Государственной думой незамедлительно, — прокомментировал вице-спикер журналистам.В свою очередь первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева заметила, что очень серьезно стоял вопрос о необходимости продления сроков бесплатной приватизации для военнослужащих и отдельных категорий граждан.- Но обсуждая эту тему с представителями Конституционного суда, мы поняли, что выделить здесь какие-либо категории очень трудно. В этом смысле решение президента позволяет решить вопрос комплексно, — сказала депутат.
