За последние 15 лет Турция стала местом, где все больше и больше иностранцев предпочитают покупать жилье для переезда на ПМЖ или рентного бизнеса. Настолько, что целые районы и поселки стали заселены иностранцами! К примеру, приемлемые цены на квартиры в Махмутларе в соотношении с высоким качеством жизни превратили этот поселок в настоящую русскую диаспору, где турецкую речь можно услышать крайне редко. Но так ли безопасно совершать сделки с турецкой недвижимостью на самом деле? Давайте разберемся.
Опасность при совершении сделок с турецкими квартирами
Несколько лет назад спешка в отношении покупки жилья заключалась в том, что Турция предлагала невероятно недорогие варианты квартир по сравнению со многими европейскими странами. Сейчас, в 2022 году, вы все еще можете получить хорошие или даже лучшие предложения, хоть и не такие дешевые. Но еще изменилось главное: появилась реальная безопасность сделок.
В первые годы бума на рынке, когда только началась реализация жилья иностранцами, было немало страшных историй. Это те случаи, когда покупатели уже после покупки обнаруживали, что не получили то, на что рассчитывали. Или что еще хуже: владелец продал дом нескольким покупателям. Были даже те, кто говорил, что их попросту обманули и скрылись.
Подавляющее большинство сделок по покупке были совершены успешно и ранее, а большинство людей были довольны своими инвестициями. Однако именно эти редкие случаи, когда что-то пошло не по плану, бурно обсуждались на интернет-форумах, так что пятно плохой репутации оказало влияние на весь рынок.
Насколько безопасно покупать недвижимость в Турции сейчас?
К счастью, увеличение иностранных инвестиций побудило правительство ужесточить контроль и увеличить штрафы, чтобы предотвратить мошенничество с домами и апартаментами. Поскольку были приняты необходимые меры предосторожности, эти проблемы со временем исчезли. Тем не менее, это не означает, что все гарантировано. Покупка недвижимости в Турции очень безопасна и проста в том случае, если вы делаете все правильно, а именно — работаете с профессиональной компанией по недвижимости.
Какую роль выполняет агентство недвижимости?
Первое, что вы должны сделать, это найти профессиональное агентство недвижимости в Турции с надежными юристами. Это ваша гарантия спокойствия. Например, свидетельство о праве собственности является наиболее важным документом в этом процессе. Ваш агент по недвижимости проверит документ, узнает, является ли продавец реальным владельцем, не являются ли документы о праве собственности залогом для каких-либо кредитов или есть ли у владельца непогашенные долги, за которые вы, как новый собственник, будете нести ответственность.
Раньше сделки с документами о праве собственности отнимали у иностранных покупателей много времени, но теперь это обычно занимает один или два дня в зависимости от загруженности ведомств. В процессе передачи документа о праве собственности права как покупателей, так и продавцов должны быть защищены путем заключения письменного договора через юриста.
Кроме того, вам может быть интересно узнать о качестве постройки, об устойчивости к землетрясениям, о репутации застройщика — помощь по всем этим вопросам также окажет специалист профессионального агентства.
Если вы все сделаете правильно, покупка курортной недвижимости Анталии или апартаментов в прекрасном Стамбуле запомнится вам как один из лучших этапов вашей жизни!
Получите помощь в подборе турецкого жилья
Лучшие предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России вы найдете на официальном сайте Altop Real Estate. Переходите сейчас, чтобы узнать все подробности!
Реклама