Была виртуальная – станет реальная
- Только за последний месяц к нам обратились более 800 пайщиков. Люди почувствовали, что земля — реальная собственность, — глава местного самоуправления Вачского района Александр Абросимов признается, что работа в рамках пилотного проекта по оформлению прав на невостребованные земли сдвинула с места огромной сложности проблему.- Работать мы начали год назад, — продолжает Александр Михайлович. — Идея губернатора совершенно верная: у каждой вещи должен быть хозяин. А самым не имеющим реального собственника объектом оказались земли сельскохозяйственного назначения. Да, люди получили паи, но в натуре они не выделены — выходит, собственность виртуальная. Так что задача — найти хозяина и определить границы владений. Нас к движению подтолкнули инвесторы.Пришли в район работать в сельском хозяйстве агрофирма «Металлург» из Выксы и Нижегородский машиностроительный завод, а с землей ничего не понятно. Инвесторы ведь правильно рассуждают: будет земля наша — будем вкладывать серьезные деньги в нее. И хорошо, что наши устремления совпали с желанием и работой губернатора, областного министерства имущественных отношений!Глава местного самоуправления подчеркивает, что в ходе годичный работы они стали гораздо глубже разбираться в сложнейшем земельном вопросе, очень серьезно продвинулись в его решении. Район в этом заинтересован, пожалуй, не меньше местных сельскохозяйственных предприятий и инвесторов. Ну, с ними-то понятно: работать лучше на своей на земле, чем на арендованной. В чем выгода района? Земли сельхозназначения таковыми и останутся. При этом собственники обязаны их обрабатывать: если поля начнут зарастать, будут нерабочими, то хозяевам придется платить большие штрафы.- Думаю, что это нормальное поведение государства: собственность должна работать! — считает Александр Михайлович.То есть если все свалившееся на район земельное богатство, получившее юридический статус, начнет работать по назначению — будут строиться фермы, перерабатывающие комплексы, большие площади начнут засеваться зерновыми, — произойдет рывок в сельскохозяйственной отрасли!СправкаВсего в Вачском районе 47 353 гектара сельскохозяйственных угодий. В коллективно-долевой собственности граждан находится 36 459 гектаров, то есть 77 процентов сельхозземель. В районе 5173 собственника земельных долей — 2552 ими распорядились: продали другим собственникам, передали в аренду хозяйствам. При этом 2556 собственников пока ничего не предприняли, из них 639 не получали свидетельства на собственность, 125 выбыли за пределы района, а 1438 — умерли. Общая площадь участков, которые сельскохозяйственные предприятия планируют арендовать у субъекта РФ, — 4274 гектара, подлежат переводу в другие категории 486 гектаров.Что такое пай земли в Вачском районе? Участок от 5 до 8 гектаров постоянно растет в цене. Сначала он стоил порядка 5 тысяч рублей, а сейчас и более 20 тысяч. Появились покупатели землю извне. Так, например, в Жайске иногородними куплено более 400 гектаров. Есть и местные желающие приобрести паи и организовать крестьянско-фермерские хозяйства.Однако процедура оформления земель сложная. Проект потому и пилотный, что в его ходе вырабатывается механизм действий. Вачкасы идут впереди остальных районов Нижегородчины, являясь первопроходцами. Но и мера ответственности, и спрос с них в областном правительстве особый. Тем более что из 40 993 гектаров сельхозземель сейчас в районе используется только 28 376 — получается, что примерно 30 процентов земли не работает. А это серьезный ресурс и потенциал! Он-то и должен «сыграть» после завершения процедуры оформления в собственность.
