Чье жилье, тот и платит

— Живем не в приватизированном жилье. За чей счет должны быть установлены счетчики в квартире? Денис Новиков, заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода:— Все расходы на установку индивидуальных приборов учета несет собственник. Поскольку вы проживаете в жилье по договору социальногонайма и квартира в собственности у муниципалитета, вам нужно обратитьсяв районную администрацию, написать заявление, и в порядке очередностиприборы установят.— Какой должна быть температура горячей воды? Мы установили счетчики, но выгоды мало, потому что приходится долго сливать воду, чтобы она сталагорячей. Борис Караганов, начальник Нижегородского отдела Госжилинспекции Нижегородской области:— Подобных жалоб в инспекцию поступает много. Страдают преимущественно жители Ленинского и Автозаводского районов. Дело в том, что в некоторых домах Нижнего Новгорода нет циркуляционного трубопровода, то есть горячая вода становится требуемой температуры при длительном сливе. Люди установили счетчики, ждутвыгоду, но, когда они открывают кран, вода идет холодная,им приходится долго ждать, чтобы температура стала приемлемой. Между тем счетчик наматывает кубометры. Кстати, по нормативам температура горячей воды должна быть не менее 60 градусов по Цельсию.О проблеме в администрации города знаюти поясняют, что обеспечить горячее водоснабжение в соответствиис нормативами сложно. Проблему рассматривают и учтут при разработкегенеральной схемы теплоснабжения Нижнего Новгорода. Стоимость вопроса более 2 млрд рублей.— В нашем доме несколько абонентских вводов. Если на каждый ставить, например, счетчик тепла,то потребуется не меньше миллиона рублей. Как нам быть? Денис Новиков:— Проблема установки приборов учетас технической точки зрения существует. Приказ Министерства регионального развития России утвердил критерии наличия технической возможностиустановки прибора учета или их отсутствия. Представители организации,управляющей домом, товарищества собственников жилья или управляющейкомпания обязаны обследовать дом, желательно в присутствии работниковресурсоснабжающей компании, и составить акт, в котором указать: имеетсятехническая возможность установить прибор учета или нет.Если для того, чтобы в доме появились счетчики, нужны модернизация всейсистемы или капитальный ремонт, то считается, что техническаявозможность отсутствует. Под эту категорию попадают и бесподвальныемногоэтажки, и дома с большим количеством абонентских вводов.Кроме того, счетчики на тепловую энергиюустанавливаются только в том случае, если объем потребляемой тепловойэнергии превышает 2 гигакалории. Под это требование автоматическине попадают малоэтажные, малоквартирные дома (как правило, 5 и 6‑йкатегорий).— Какой межповерочный интервал у счетчиков на воду? Есть ли гарантия на приборы? Константин Гусев, начальник отдела маркетинга Арзамасского приборостроительного завода:— Межповерочный интервал счетчиковгорячей воды — 4 года, холодной — 6 лет. Срок эксплуатации прибора — 12 лет. Практика показывает, что с экономической точки зренияцелесообразнее через 4 (6 лет) поставить новый счетчик, нежели выполнять его поверку. Что касается гарантии, то, несомненно, она существует. Однако если прибор установлен неправильно, например отсутствует фильтр, то с кого требовать гарантию? Выбирайте внимательно того, кто ставит счетчики.Ситуации, когда ломаются общедомовыесчетчики, менее вероятны. Однако если это произойдет, финансовые затраты на ремонт или установку нового лягут на плечи собственников.— Могут ли жителей обязать заключать договоры на обслуживание счетчиков? Денис Новиков:— Собственник сам решает, заключать ему договор на обслуживание и нести дополнительные затраты или нет. Обязать его никто не может.— В нашей управляющей компании утверждают, что установка счетчиков — это проблема только собственников. Так ли это? Борис Караганов:— Законом предусмотрено, что каждаяуправляющая компания должна разрабатывать план энергосбережения дома,в который входит и установка счетчиков. Сотрудники инспекции проверяютуправляющие компании и привлекают к административной ответственности,налагают штрафы, если закон не исполняется. Денис Новиков:— Организация, которая управляет домом,обязана не реже одного раза в год выходить к собственникам домас предложениями по улучшению энергоэффективности. Доводить до жителейрасчет затрат на эти мероприятия и экономический эффект, который можетбыть получен.