Что остановит рост цен на жилье
В первом полугодии 2007 года в Нижегородской области введено 430 тысяч квадратных метров жилья, что в два раза больше, чем было построено в первом полугодии прошлого.Однако и.о. министра строительства Нижегородской области Владимир Челомин заметил, что не стоит сравнивать показатели этого и прошлого годов.Ввод должен быть планомерным? Мы должны жить днем сегодняшним, а не оглядываться назад. Задачи, которые были поставлены в первом полугодии, мы выполнили. Это позволяет нам уверенно смотреть дальше. Кроме того, считаем, что показатели по вводу жилья должны быть стабильными и равномерными. То есть в первом полугодии должно вводиться 43 ? 45 процентов от годовой программы, а во втором полугодии ? остальное. Миллион квадратных метров, который запланирован, мы должны ввести планомерно. Контроль за вводом осуществляется помесячно.Жилье на селеБольшая доля жилья (60 процентов), конечно, строится в Нижнем Новгороде, хотя положительная динамика отмечена и в сельской местности.? Жилье на селе должно строиться для конкретных людей, ? заметил Владимир Николаевич, ? во главу угла ставится специалист, который придет на село ? учить детей, лечить и работать на ферме. Как известно, существуют две программы. Первая идет по линии АПК. В этом году по ней вводится около 400 домов для специалистов сельского хозяйства. Вторая ? программа по поддержке молодых специалистов (врачей, учителей), выезжающих на село. Для них ведется строительство 220 домов.Спрос рождает предложенияОднако увеличение темпов строительства пока не способствует снижению цен на жилье.? Миллион квадратных метров, который мы планируем ввести в эксплуатацию, не закрывает спрос на рынке жилья, ? прокомментировал Владимир Челомин. ? Он превышает предложения примерно в два раза. Для того чтобы нам почувствовать, что цены снижаются, необходимо выйти на уровень 1 миллион 700 тысяч квадратных метров в год. Такую задачу мы намерены решить в ближайшие два годы. Влияет на цены и увеличение стоимости стройматериалов. Главное ? это стабилизировать цены. Считаю, что темпы работ в первом полугодии уже помогли нам этого достичь. По крайней мере, резкого скачка в Нижегородской области цен в последнее время не наблюдалось.Статистические данные некорректныЧто касается недавно озвученных статистических данных, согласно которым в Нижегородской области самые высокие в Приволжском федеральном округе цены на жилье, то и. о. министра строительства Владимир Челомин назвал их некорректными.? Я как профессионал-строитель с этим абсолютно не согласен, ? сказал он. ? И вообще не могу понять, откуда такие данные и кто так считал. В Нижнем Новгороде в заречной части цена за квадратный метр на рынке жилья колеблется от 30 до 40 ? 43 тысяч рублей, в верхней ? от 40 до 60. В Кстове, Дзержинске, на Бору, в Богородске цена квадратного метра 27 ? 30 тысяч рублей, в Балахне, Городце ? 16 ? 20 тысяч. Готов поспорить с любым статистом и доказать, что наши данные верны.Московские строители здесь ни при чемНе согласился Владимир Николаевич и с нижегородцами, которые придерживаются мнения, что московские строительные компании, которые пришли в наш регион, взвинчивают цены на жилье.? Всю свою сознательную жизнь я провел в Нижегородской области, поэтому меня сложно заподозрить в том, что лоббирую интересы московских компаний, ? заметил Владимир Челомин. ? Объективно считаю, что московские компании, которые пришли, работают на тех же условиях, что и нижегородские. Кроме того, на сегодняшний день москвичи ввели всего два дома по госзаказу в Кстове. Поэтому взвинчивание цен просто невозможно. А вот инвестиционная привлекательность Нижнего Новгорода резко возросла, соответственно вырос спрос на жилье, который пока не покрывается предложениями. Задача власти ? противодействовать этому, наращивая объемы строительства и возводя жилье для людей среднего достатка.
