Что скажет мотиватор?
После кризиса многие страны взяли курс на энергоэффективные технологии. Кое-где кое-что, но пока еще недостаточно, с долгой раскачкой делается на этом направлении и в России. Зеленый бизнес выгоден В Центре Международной торговли Нижнего Новгорода Гильдия управляющих и девелоперов провела круглый стол, гдеобсуждалось, как можно применять энергоэффективные технологии в строительстве и управлении коммерческой недвижимостью. Эти технологии также называют зелеными, имея в виду их экологичность.Сегодня в мире зеленые технологии охватывают различные секторы экономики. Многие компании корректируют стратегию своего бизнеса, вкладывают средства во внедрение новых, экологически чистых технологий. Как показывает международный опыт, зеленый бизнес, то есть получение энергии от ветра и солнца, не только экологичен и социально ответственен, но может быть и экономически выгоден. В рамках круглого стола, организованного Гильдией управляющих и девелоперов при поддержке правительства Нижегородской области, представители органов государственной власти, девелоперы, архитекторы, проектировщики, специалисты инжиниринговых компаний попытались ответить на вопрос: станет ли государство мотиватором внедрения экотехнологий? Первая ласточка летит Александр Кабанов, начальник отдела реализации строительных программ министерства строительства Нижегородской области, рассказал, что выдано техническое задание на проектирование первого, пока малоэтажного жилого дома, где будут применяться все современные энергоэффективные технологии. Такой дом должен появиться в 2012 году. Планируется, что энергозатраты при его эксплуатации будут на 30 процентов меньше, чем в существующих. Хотелось бы верить, что этот дом будет «первой ласточкой», которая принесет «весну» в строительство, и не только в малоэтажное. Даррэлл Станафорд, сопредседатель Экспертной комиссии Москвы по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий директор CB Richard Ellis, посоветовал начать с самого простого: шире внедрять приборы учета электроэнергии, воды и тепла. Тема внедрения энергосберегающих технологий актуальна сегодня не только для рядовых потребителей, жителей многоэтажных домов. В Нижнем Новгороде сегодня не один десяток огромных торговых и развлекательных центров, где расходуется, причем далеко не эффективно, большое количество электрической и тепловой энергии, воды. Эти расходы тяжким бременем ложатся на бюджеты владельцев торговых центров, что в конечном итоге сказывается и на ценах на товары и услуги, предлагаемые покупателям. Экономит LEED Евгений Тесля, директор по развитию Бюро Техники (Санкт-Петербург) предлагает существенно снизить расходы на содержание таких торговых центров с помощью системы LEED. Эта сертифицированная система, если ее осуществить, позволяет экономить до 30 процентов электроэнергии и 30 процентов воды. Плюс — капитализация здания увеличивается на 5 – 10 процентов. Конечно, внедрять ее на строящихся сооружениях дешевле, но вполне можно и на действующих — и не только в торговых или развлекательных центрах, но и в банках, на любом крупном объекте. В Нижнем Новгороде тоже стали появляться компании, специализирующиеся на внедрении энергосберегающих технологий при обслуживании больших зданий. Андрей Цветков, директор ООО «Современные энергетические системы», рассказал, как с помощью разработанных этой компанией простых устройств можно экономить до 50 процентов электроэнергии. Причем окупаемость их — менее года! А где интересней? Когда собравшиеся за круглым столом эксперты обсуждали развитие российского законодательства в области энергосбережения и экологического строительства, государственные экономические инструменты по активизации внедрения энергосберегающих технологий, то вдруг выяснилось, что на этом пути еще очень много препятствий. Так, например, все еще очень трудно согласовывать применение новых энергосберегающих технологий, и, самое главное — нет заказчика работ по повышению энергоэффективности объекта, или, как выразился один из экспертов, «нет интересанта». Этим «интересантом» обязаны быть прежде всего государство и бизнес. Очевидно, что у государства и бизнеса должно быть не только желание, но и твердая воля повсеместно внедрять энергоэффективные технологии. А вот их-то пока и не хватает. Мы по-прежнему обращаем мало внимания на огромные потери электро- и теплоэнергии. Однако очень важно всему обществу поменять и менталитет: ничего зазорного нет в том, чтобы экономить энергоресурсы. Остается уповать, что уж если не кризис, то сама жизнь все же научит считать каждый рубль. Наконец, многочисленные частные поставщики электроэнергии, тепла и воды заинтересованы в обратном: чтобы потребители тратили все это богатство как можно больше. И понять их можно, они же теряют свою прибыль, если потребители экономят энергию. Сможет ли государство унять их аппетит? Справка: потребление электроэнергии в энергосистеме Нижегородской области в январе — мае 2011 года на 4,6
