Даром не бывает

Одинокая пожилая женщина предложила своей соседке заключитьдоговор. Согласно ему молодая дама ежемесячно отчисляет старушке определённуюсумму денег, а пенсионерка, в свою очередь, дарит собственную жилплощадь.– Предложение заманчивое, – призналась по телефонучитательница «НП». – Квадратные метры лишними не бывают. У меня детиподрастают, будет что им оставить. Вместе с этим есть опасения. Хотелось бызнать, чем я рискую.Страхи нашей читательницы обоснованны. Для начала поясним,что речь идёт о договоре ренты. Согласно ему один человек обязуется передатьдругому квартиру, драгоценности или ценные бумаги. Взамен вторая сторона,которая принимает эти ценности, обязуется либо перечислять определённые суммыденег, либо оказывать помощь получателю ренты (убирать квартиру, покупатьлекарства, ухаживать за человеком во время болезни). Все условия должны бытьчётко прописаны в договоре. Имущество может быть передано в собственностьплательщика ренты сразу после подписания договора или в определённый временнойпромежуток, который оговорён в официальных бумагах. Как правило, смертьполучателя ренты – это крайний срок передачи имущества.Что же касается рисков для плательщиков ренты, то юристыназывают их несколько. Один из них – ценность, которую вам передал получательренты, может погибнуть. Проще говоря – дом сгорит, ценности украдут. При этомобязанность отчислять платежи останется.Второй момент – человек, с которым вы заключили договор,будет жить долго и счастливо. В итоге общая сумма ваших платежей (за все этигоды) может превысить стоимость полученного имущества.Случается, что получатель ренты несколько лет спустя подаётиск в суд и требует признать договор недействительным. Аргументирует такоеповедение он тем, что не понимал характер совершаемых действий, либо обвиняетдругую сторону в обмане и введении в заблуждение.Ещё один вариант развития событий – получатель ренты черезнесколько лет подаёт иск в суд и требует расторгнуть договор, ссылаясь на то,что плательщик не исполняет свои обязанности. В таком случае готовьтесьдоказывать, что вы всё исправно платили и на вас просто нажились.Ну и, наконец, получатель ренты может пережить плательщика.Так что стоит хорошенько взвесить все «за» и «против», помня о том, чтобесплатный сыр бывает только в мышеловке.