В Госдуму внесли законопроект, который сделает обязательным оформление дарственной на имущество чужим людям через нотариуса. Предполагается, что такие поправки в Гражданский кодекс помогут защитить пожилых людей от мошенничества.
С предложением вышли депутаты из Башкирии. Оказалось, что только в этой республике в прошлом году заключено 20 тысяч договоров дарения, 783 из них сейчас обжалуют в суде с привлечением специалистов Росреестра.
Эксперты и депутаты уверены: если бы такие сделки оформляли через нотариусов, то часть королевских подарков точно не передали бы.То, что мошенники часто пользуются доверчивостью пожилых людей, вводя их в заблуждение, не секрет. И не только в Башкортостане.
Вот случай, который произошёл в Самарской области. Одинокая женщина много лет дружила с соседями, последние помогали, приносили продукты, присматривали. Поскольку родственников у женщины не было, она оформила завещание на соседку. Однако когда собственница квартиры умерла, выяснилось, что квартира уже подарена, причём совершенно чужому человеку. Как так случилось – большой вопрос. Встретиться претендентам на квартиру пришлось в суде.
Участие нотариуса должно гарантировать юридическую чистоту сделки, обезопасить пожилых людей от подлога и мошеннических схем.
Но вот вопрос: все сделки дарения должны совершаться с участием нотариуса или только те, в которых участвуют посторонние люди? Есть эксперты, выступающие за обязательное участие нотариуса в договоре дарения в любом случае. Аргументируют они это тем, что пятая часть всех мошенничеств с недвижимостью осуществляется родственниками. На данный момент договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. Если квартира или дом принадлежит единственному собственнику, то договор дарения заверять у нотариуса не обязательно. Можно просто его подписать и направить с другими документами в Росреестр для оформления сделки. Часто возрастные собственники даже не понимают, какой именно документ они подписывают и что он обозначает.
В то время как при оформлении сделки нотариус сможет не только проверить дееспособность собственника, но и объяснить ему все последствия такого шага.