Дешёвый кредит

Почти семь миллиардов рублей задолжали жители Нижегородской области за жилищно-коммунальные услуги. Около 45 процентов из этой суммы — за водоснабжение, примерно по 17 процентов за жилищные услуги и электроснабжение. При этом собираемость платежей в регионе остаётся достаточно высокой — чуть больше 95 процентов. Это на уровне предыдущих лет.По официальным данным, дисциплинированно оплачивают счета жители Арзамаса, Сергачского района, городского округа Бор. В числе отстающих Балахнинский, Ковернинский, Княгининский, Краснооктябрьский районы. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев поручил профильному министерству разработать дорожную карту по ликвидации задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Львиная доля из общего долга по понятным причинам приходится на Нижний Новгород. На 1 ноября задолженность населения составила 5,2 млрд рублей. В прошлом году — 4,5 млрд.Между тем, по информации департамента жилья и инженерной структуры администрации Нижнего Новгорода, в целом собираемость неплохая — примерно 97 процентов. Однако оставшиеся три процента — это те самые неплательщики, из-за которых общий долг неуклонно растёт.Сами ресурсники признаются: они применяют всевозможные меры по сбору задолженностей. В ход идут обзвоны, письменные напоминания, оповещения. Хорошо работают предпраздничные акции, например, «В Новый год без долгов». Ресурсники обещают тем потребителям, которые погасят долги, списать проценты. В итоге находятся такие жители, которые с удовольствием гасят даже задолженности трёхлетней давности.Но самым действенным методом всё же по-прежнему остаётся ограничение подачи коммунальных ресурсов. По статистике, примерно 85 процентов должников, получив письма о том, что скоро они останутся без света или газа, оплачивают все счета. Неслучайно хуже всего собственники и наниматели платят за жилищные услуги и отопление. Ясное дело, что ни того, ни другого жителей лишить нельзя. Ну как отключить отопление в одной квартире многоквартирного дома или запретить выбрасывать мусор в контейнер?Директор управляющей компании Ленинского района считает, что слишком мягкое законодательство позволяет населению накапливать долги за жилищно-коммунальные услуги. Неплатежи за ЖКУ он называет самым дешёвым кредитом.Долг россиян за коммуналку достиг почти одного триллиона рублей.Впрочем, претензии есть не только к жителям. Например, энергетики заявляют: средняя просрочка у населения — 2,5 месяца. Однако и исполнители коммунальных услуг (управляющие компании) также наращивают задолженность. Такая тенденция отмечена в Нижнем Новгороде. Есть и предприятия-должники. Например, кстовский «Водоканал» задолжал энергетикам 52 миллиона рублей, а теплоснабжающая организация в Городце — 38 миллионов.Когда никакие меры не помогают, отношения приходится выяснять в судебном порядке. За 10 месяцев этого года в Управлении Федеральной службы судебных приставов находилось больше 77 тысяч исполнительных производств о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 1 млрд 706 млн рублей.Инфографика Станислава РЕДОШКИНА.Дайте рассрочкуЕсли ваш долг за жилищно-коммунальные услуги достиг внушительных размеров и погасить его единовременно у вас нет никакой возможности, попробуйте получить рассрочку. Она бывает договорная и обязательная. Последняя применяется в том случае, если размер платы за отчётный период превышает платёж за аналогичный период прошлого года на 25 процентов. Такой случай сейчас, пожалуй, встретишь нечасто. Поэтому нас больше интересует история, когда человек попал в трудную жизненную ситуацию и ему нечем платить за газ и свет.Шаг 1. Соберите документы: квитанции, бумаги, подтверждающие право собственности, или договор найма, документы, удостоверяющие личность. И, наконец, главное — справки о доходах, о потере работы, о болезни. В общем, всё, что может подтвердить: вы попали в трудную жизненную ситуацию.Шаг 2. Напишите заявление в управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, в зависимости от того, с кем заключён договор на поставку услуг) с просьбой предоставить вам рассрочку.Шаг 3. Договоритесь с директором управляющей компании о встрече.Шаг 4. Заключите соглашение о погашении задолженности. Документ оформляется в двух экземплярах.Шаг 5. После подписания бумаг получите новые квитанции и оплачивайте все счета в соответствии с графиком.Важно!По договорному соглашению процентная ставка обговаривается между управляющей организацией и собственником помещения.Категория «злостный»С 1 января этого года вступил в силу новый закон о размерах пени за неуплату жилищных и коммунальных услуг. Законопроект подразумевает увеличение пени и ужесточение ответственности собственников и нанимателей по коммунальным долгам.Теперь для жителей пеня за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки не начисляется. С 31-го по 90‑й день — пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня — 1/130 ставки. Прежде пеня для собственников и нанимателей составляла 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка с первого дня просрочки.Кроме этого, за долги, как уже было отмечено, могут приостановить подачу коммунальных ресурсов, подать иск в суд о взыскании задолженности, а судебные приставы, в свою очередь, имеют право списать долг с карты должника, ограничить его выезд за границу, лишить права собственности владения движимым и недвижимым имуществом и даже выселить из квартиры.Впрочем, сделать последнее не так-то просто. Если жильё единственное, то забрать его могут только в том случае, если оно в ипотеке или залоге. Во всех остальных случаях закон не позволяет оставлять человека без крыши над головой.Если квартира неприватизированная (государственная), то должника можно выселить после полугода просрочки. Но стоит ему заплатить хотя бы немного — и он уже не попадает под категорию «злостный неплательщик». К тому же нельзя выселить человека на улицу. Муниципалитет обязан предоставить взамен жильё, где будет не меньше шести квадратных метров на каждого члена семьи.На сайте управления службы судебных приставов есть «Банк данных исполнительных производств», который позволяет узнать о наличии задолженностей и оплатить их, не отходя от компьютера.