Дом с начинкой
Только моёКвартира (комната)• Личнаясобственность. Владелец жилья делает ремонт в квартире за свой счёт.• Содержит егов надлежащем санитарно-техническом состоянии.• Всекоммуникации (после первого вентиля) ремонтирует своими силами.Общее имуществоПодвалы, чердаки, кровли, подъезды, лестничные марши, лифты,системы электроснабжения (до квартирного счётчика), теплоснабжения,водоснабжения (в том числе стояки), внутридомовое газовое оборудование,земельный участок под домом и прилегающая территория (согласно документаммежевания).Уборка в подъезде• Сухая уборкаи мойка полов лестничных площадок и маршей, обметание пола и стен,подоконников, отопительных приборов – не реже чем 1 раз в 5 дней. Стен – неменее 2 раз в год.• Мокруюуборку всех поверхностей – не реже 1 раза в месяц.Фасад• Выпадениекирпичей из кладки (в кирпичных домах) устраняется в течение суток снемедленным ограждением опасной зоны.• В текущийремонт входят герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурныхэлементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.Окна• Разбитыеокна, сорванные форточки зимой должны привести в порядок в течение суток. Летом– в течение 3 суток.• Окраска рам– раз в 6 лет.Уборка во дворе• Зависит откласса тротуара. Первый – прохождение до 50 человек в час. Второй – от 50 до100. Третий – больше 100.• В летнеевремя уборка – 1 раз в 2 суток (если тротуар I класса) и 2 раза в сутки (еслиIII класса). Поливка тротуара – не реже 2 раз в сутки. В зимнее время приснегопаде уборка каждые 3 часа (тротуар I класса) и каждый час (тротуар IIIкласса). В бесснежную погоду – через 3 или 1 сутки, соответственно.Лифт• Неисправность устраняется в течение суток. Подготовка к зиме• Промывка иопрессовка систем отопления. Закрытие теплового контура (двойное остекление вподъездах, исправные входные двери в подъезды). Проверка дымоходов ивентканалов, исправности электропроводки.Кровля• Протечки вотдельных местах должны устранять в течение суток.• Очищать отмусора и грязи – 2 раза в год (весной и осенью).• Удалятьналедь и сосульки – по мере необходимости.Чердаки• Дверь должнабыть утеплена, оборудована уплотняющими прокладками и всегда закрыта на замок.• На тёплыхчердаках уборку жилищники проводят раз в год. Дезинфекцию – при появлениинасекомых. Побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностейвентиляционных шахт – 1 раз в 3 года.• Запрещаетсязахламлять чердаки строительным и бытовым мусором, прочим хламом.• Нельзяиспользовать чердаки для сушки белья, обустройства мастерских, складскихпомещений.Мусоропровод• Планово-предупредительныйремонт 1 раз в 5 лет.• Очистка ипромывка внутреннего ствола мусоропровода должны выполняться регулярно сприменением дезинфицирующих средств.• Временноепрекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров,повреждений или неисправностей. Срок устранения – сутки.Водосток• Повреждениеустраняют в течение 5 суток.Подъезд• Ремонтдолжен производиться 1 раз в 3 – 5 лет в зависимости от классификации здания ифизического износа.• Управляющаякомпания обязана восстанавливать отделку стен, потолков, полов отдельнымиучастками в подъездах в ходе текущего ремонта. А также ремонтировать илизаменять козырьки над подъездами.Фундамент, подвал• Подвальныепомещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.• Входнаядверь в техподполье, подвал должна быть закрыта на замок.• Недопускается: подтопление подвалов из-за протечек коммуникаций, установлениедополнительного фундамента под оборудование, рытьё котлованов, траншей,использование подвальных помещений жителями и для хозяйственно-бытовых нужд. Неисправности трубопроводов устраняются немедленно. Раз вгод – плановый осмотр труб и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых.Двери в подъезды• Должны иметьдоводчики.• Передвходной дверью устанавливают скребки или металлические решётки для очистки обуви от грязи и снега.• Повреждённыедвери жилищники должны восстановить в течение суток.
