Жильцы дома № 5 по улице Судостроительной в Нижнем Новгороде оказались в сложной ситуации. В их доме течёт кровля, разрушена кладка дымохода, но вот ремонтировать всё это некому. От дома отказалась управляющая компания.
Это выяснилось, когда жильцы обратились в ДУК с просьбой провести ремонтные работы. В доме много людей преклонного возраста, которые даже не подозревали о том, что за домом не закреплена никакая коммунальная организация. Новость шокировала.
Уточним, что речь идёт о небольшом 12‑квартирном доме 1947 года постройки. Сборы на содержание и текущий ремонт в таких двухэтажках обычно небольшие, и ДУКи отказываются от них из-за низкой рентабельности.
Редакция «Нижегородской правды» сделала официальный запрос в администрацию Нижнего Новгорода, где нам подтвердили: в доме непосредственная форма управления с заключением договора обслуживания с Сормовской домоуправляющей компанией.
«В августе 2023 года администрацией Нижнего Новгорода был организован и проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления этим многоквартирным домом. По итогам конкурсной процедуры у единственного подавшего заявку участника, ООО «СпецКомСервис», возникло право на заключение договора управления многоквартирным домом по указанному адресу. В связи с тем, что ООО «СпецКомСервис» не смогло заключить договор управления со всеми собственниками помещений в данном доме, Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области дом не был включён в лицензию обозначенной организации», – говорится в официальном сообщении.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Соответственно, в доме выбрана непосредственная форма управления. А это означает, что вся забота о многоэтажке полностью лежит на собственниках. Для выполнения каких-либо работ заключается договор с организацией, необходимые средства собираются жители.
По закону решение о текущем ремонте, например, кровли должно быть принято на общем собрании собственников квартир, всё это оформлено протоколом голосования и передано в управляющую компанию. Как это реализовать на практике, жители двухэтажки пока не знают, да и договориться со всеми соседями непросто.
Впрочем, изменить форму управления можно в любой момент. Однако пока компаний, желающих взять дом под управление, нет.