В Нижнем Новгороде построен по-настоящему умный дом. Новенькая десятиэтажка просто напичкана IT-решениями и энергосберегающими технологиями, которые призваны сделать быт местных жителей комфортным, а плату за все блага цивилизации доступной. Что такое «быт с умом», выяснил наш корреспондент.
По отпечатку пальца
Чудеса начинаются уже при входе. Владелец квартиры в умном доме может открыть дверь пальцем в прямом смысле этого слова. Замок на входной двери запрограммирован таким образом, что открыть его реально ключом, бесконтактной картой или отпечатком пальца хозяина.
Управление всеми приборами в квартире производится с планшетного устройства. С него вы можете ответить на звонок по домофону, открыть входную дверь или связаться с управляющей компанией.
А ещё через Wi-Fi реально управлять освещением, регулировать температуру водяной системы «тёплый пол», причём даже удалённо. Кстати, батарей в помещениях нет. Комфортную температуру обеспечивает именно современный тёплый пол. Он обустроен таким образом, что прогревается вся площадь, равномерно используя ресурс. Вышел из дома – переключи систему отопления в экономичный режим, это позволит существенно сэкономить. Фасад дома утеплён специальной минеральной ватой.
Окна как в Эмиратах
В умном доме у вас никогда не будет болеть голова о том, что вы забыли выключить утюг или закрыть кран. Беспроводная умная розетка всё отключит, а краны сами перекроют воду, если специальный датчик обнаружит протечку.
Окна в квартирах тоже не простые. На них особое напыление, которое зимой снижает теплопотери, а летом не даёт помещению перегреваться. Подобные конструкции весьма успешно эксплуатируются в Арабских Эмиратах. Когда на улице + 32º С, дома +22º С. Ещё на окнах смонтированы воздушные клапаны, обеспечивающие приточную вентиляцию, есть кондиционеры.
Впрочем, вы не увидите на фасаде наружных блоков, с которых капает конденсат. Вместо них оборудован централизованный компрессор на крыше.
Кстати, на той же крыше расположена газовая котельная с тепловым пунктом. Так что комфорт в квартирах местных жителей абсолютно не зависит от решения муниципалитета о старте отопительного сезона. Здесь всё автономно. И если владельцы квартир в умном доме посчитают, что им холодно, котельную запустят. Позаботились разработчики и о том, чтобы в случае непредвиденной аварийной ситуации люди не остались без тепла. Мощность котельной в три раза больше необходимой, и обеспечивают её сразу два котла.
Экономно, однако
Умные технологии нужны не только для комфорта, но и для экономии на коммунальных платежах. Основная составляющая в любой квитанции – плата за отопление. Так вот, по подсчётам проектировщиков, крышная умная котельная позволит сэкономить порядка 30 процентов на стоимости тепла по сравнению с платой в соседних домах. Впрочем, точные цифры станут известны, когда люди проживут в новостройке какое-то время.
Ну и какая же экономия без счётчиков? Жителям умного дома можно не беспокоиться о том, что надо передать показания по потреблению тепла, воды и электроэнергии в ресурсоснабжающую организацию. Современные приборы сами это сделают. Причём одновременно во всех помещениях, что позволит избежать расхождения данных при расчёте доли на общедомовые нужды.
Грамотно здесь подошли и к бытовым отходам. Во дворе дома установлены контейнеры для раздельного сбора мусора. К ним подключены весы и датчики. Организации по вывозу ТБО будут вызываться автоматически по мере наполнения контейнеров.
В уникальном доме могут появиться умные автопарковки, системы автополива растений и автокормления животных
Другим наука
Умный дом полностью построен на деньги застройщика.
– Затраты на создание умной системы в 53-квартирном доме от общего объёма средств составили всего 1,35 процента, или 4,7 млн рублей, – рассказал руководить компании-застройщика Евгений Слиняков. – Считаю, что пример нашего дома будет полезен и для застройщиков, и для жителей.
Застройщик уже регулярно собирает в новом доме председателей товариществ собственников жилья и экспертов в области ЖКХ, которые могут оценить возможность установки умных устройств в своих домах. Будут ли после этого массово умнеть наши дома, покажет время.
