Если пожар в высотке?

Кто из нас отказался бы жить в современном комфортабельном доме улучшенной планировки? В прошлом году только в Нижнем Новгороде счастливчики вселились в новые квартиры одиннадцати высотных домов, в нынешнем ? уже шести.Но есть и другая статистика. По данным ГУ МЧС России по Нижегородской области, в 2005 году в домах повышенной этажности (12 и более этажей) произошло 14 пожаров. Огнем повреждено 6 зданий, 208 квадратных метров площади, ущерб составил 153 тысячи рублей. Личным составом подразделений на пожарах спасено 168 человек, трое получили травмы, столько же ? погибли. На поверку выясняется: дома слабо защищены от пожаров, и в критической ситуации их жители могут стать заложниками огня.Проблемы пожарозащищенности домов повышенной этажности в Советском районе Нижнего Новгорода обрисовал начальник отдела Государственного пожарного надзора района Алексей Павлович Кочетов:? В памятках, которые сотрудники отдела ГПН раздают жильцам при проверках жилья во время проходящей сейчас в городе и области операции «Жилище-2006», первыми указаны такие пункты: сообщить о пожаре по «01», родным и соседям, а затем немедленно покинуть место пожара. Покинуть по пожарным лестницам на балконах, по незадымляемым лестничным клеткам, защитив органы дыхания влажной тканью. Если путь эвакуации отрезан ? вернуться в квартиру и на балконе ждать прибытия пожарных. Предусматриваются и другие действия жильцов: задействовать систему дымоудаления, тушить пожар на ранней стадии, эвакуировать детей и стариков.Казалось бы, все выполнимо. Но в реальной ситуации пожара, когда человек ощущает присутствие дыма, огня, такие действия могут быть затруднены прежде всего из-за мощнейшего стресса, который испытывает человек. Поэтому-то и существует целая система противопожарной защиты высотных зданий с функциями эвакуации людей на улицу, противодымной защиты и тушения огня. Они и должны защитить человека от опасных факторов пожара, где бы тот его ни застал ? в квартире, на лестнице или в лифте.На сегодняшний день сложилась такая ситуация: система противопожарной защиты жилых домов повышенной этажности Советского района, а их насчитывается 28, функциональна не более чем на 20 процентов. В свете последних трагедий в высотках в Москве и Владивостоке с гибелью людей такие дома ? наша постоянная головная боль.Значительная часть нарушений противопожарных требований осталась «в наследство» еще с прошлого века в зданиях 70‑х годов постройки, например, по ул. Васюнина, № 9 и 11, но это не значит, что благополучны новые дома. В 23 зданиях неисправен внутренний противопожарный водопровод, 376 пожарных кранов из 445 (84%) не укомплектованы рукавами и стволами, а значит, возможность ликвидации пожара на ранней стадии практически невозможна. Это увеличит и время развертывания пожарных подразделений. В 22 домах существует система повышения давления во внутреннем противопожарном водопроводе. Исправна она только в трех, в остальных вода наверх просто не пойдет. В 23 высотках неисправно электрооборудование ? налицо потенциальная угроза пожара. В 6 домах неисправна система дымоудаления, в стольких же имеется остекление воздушных зон незадымляемых лестничных клеток, отсутствуют приспособления для самозакрывания дверей и уплотнения в притворах. Это чревато задымлением и подъезда, и воздушных зон незадымляемых лестничных клеток, которые проектируются только в высотках, и только на случай пожара. Самые проблемные дома ? двенадцатиэтажки по бульвару 60 лет Октября, № 1 и 2, по ул. Васюнина, № 9, 10, 11, шестнадцатиэтажка по ул. Рокоссовского, 10. Тут нарушения на каждом шагу: неисправны внутренний противопожарный водопровод и система дымоудаления, электропроводка на этажах, воздушные зоны остеклены, мусоропровод требует ремонта. Однако, как оказывается, не всегда помогает и сам ремонт. Красноречив такой пример. 14-этажный дом № 47 по ул. Полтавской был сдан в эксплуатацию 5 лет назад с комплексом всей противопожарной защиты, в том числе исправной автоматической пожарной сигнализацией ? я сам был в составе приемной комиссии. На сегодня там порушено все, даже армированные стекла дверей незадымляемых лестничных клеток разбиты, не говоря уже об извещателях в квартирах, которые задействуют систему пожарной автоматики, включая противодымную. Ситуация выглядит так: вселяясь в квартиру, жилец решает распорядиться всей площадью по своему усмотрению. Автоматическая пожарная сигнализация, предусмотренная проектом в каждой квартире в виде извещателей, за «ненадобностью», а может, и по эстетическим соображениям (она смонтирована на потолке), безбожно обрывается вместе с проводами. Случись пожар в такой квартире, система дымоудаления автоматически не задействуется ? понадобится включение вручную. А где гарантия, что жилец знает, как это сделать? На сегодняшний день АПС исправна только в одном доме, № 88 по ул. Республиканской, и то потому, что он сдан только в декабре прошлого года ? жильцы еще просто не успели все обрезать и оборвать, не понимая, что ставят мощный заслон собственному выживанию в этой квартире. Стоимость восстановления теперь ? от 50 до 100 тыс. руб.Именно сами жильцы все системы противопожарной защиты здания из строя и выводят. На моей памяти свежий пример варварства. Внутренние противопожарные водопроводы в высотках по ул. Ванеева, 20 и по ул. Надежды Сусловой, 24 по плану текущего ремонта в прошлом году были отремонтированы, укомплектованы рукавами и стволами. Буквально через несколько месяц их разграбили на цветмет.Конечно все имеющиеся нарушения находят отражение в соответствующих предписаниях и актах. Предупреждения, штрафы на должностных лиц обслуживающих организаций и юридических лиц ? наиболее частые меры наказания. Только в этом году составлено уже 12 административных протоколов на штраф. Один материал на административное приостановление деятельности (по вступившему в прошлом году ФЗ-45) по десяти домам, находящимся на балансе ДЕЗа, направлен в суд. Приостановление эксплуатации по сумме нарушений (а у нас сейчас по каждой высотке предложено к выполнению по 20 – 25 мероприятий), конечно же, проблематично. И не для того мы работаем, чтобы людей из жилья выселять. Но и ситуация чревата. Поэтому меру наказания выносит только суд.Жильцам и обслуживающим организациям самим решать, когда и что ремонтировать. 21 высотка нашего района находится на балансе ДЕЗа, который и вершит судьбу, образно говоря, казнит или милует, решая вопросы пожарной безопасности. Так, у него заключен договор о техническом обслуживании систем дымоудаления с ООО «Пламя». И хотя эта работа дорогостоящая ? от 800 тысяч до миллиона рублей ежегодно, она выполняется своевременно. А вот в домах, где собственником выступает ТСЖ или ЖСК (7 домов), 70‑х годов постройки, эта проблема не решена: в 5 домах система дымоудаления неисправна, в шести ? не обслуживается. Здесь и другая сложность: прежде чем обслуживать, нужно восстановить. А это порядка 600 – 800 тысячи рублей. То есть каждому жителю дома только на это мероприятие нужно выложить около 2,5 тысяч рублей. Проблема? Да. Но ее нужно решать.Другая статья расходов ? внутренний противопожарный водопровод. Неисправен, я отметил, в 23 домах. Года три назад мы вышли с рекомендательным письмом к руководству ДЕЗа о самом оптимальном решении вопроса ? замене его сухотрубом. Новыми нормами проектирования предусматривается наличие в высотках такой системы. Труба по всей высоте дома, практически не запитанная водой (а это отсутствие коррозии и долговечность), имеет выход на фасад здания в виде полугайки, к которой и будут присоединяться пожарные рукава, подающие воду от пожарных автомобилей. «Мы будем разрабатывать проект», ? был ответ ДЕЗа, в котором за три года сменилось уже два руководителя, но воз и ныне там.Проблему для пожарных создают несанкционированные парковки личных автомобилей у жилых зданий, узость дорог ? у нас ведь на всем экономят. В случае пожара нет возможности ни подъехать, ни развернуться 54-метровому телескопическому подъемнику, ведь он управляется автоматикой. Важно нынче продумать вопрос о строительстве автостоянок, в том числе и подземных, которых на огромные кварталы единицы.Меньше кивать на ДЕЗ в нынешней ситуации придется и собственникам приватизированного жилья, доля которых в муниципальном фонде сейчас составляет 70 – 80 процентов. На товарищество собственников жилья, по Жилищному кодексу, возложена обязанность обеспечения технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.