Фильтр для мошенников
Лицензирование управляющих компаний, по замыслу законодателей, должно избавить население России от необходимости своими силами бороться с ДУКами, которые недобросовестно выполняют свои обязанности.Ищут лазейки— Если компания не соблюдает правила управления жильём, то гражданам достаточно написать жалобу в Госжилинспекцию, — комментировал введение лицензирования заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис на одной из пресс-конференций. — После этого представители надзорного органа обязаны провести проверку и, если выявлено нарушение, выписать предписание по ликвидации управляющей компании.Идея здравая и правильная. Вот только ушлые предприниматели, желающие нечестно действовать на рынке жилищно-коммунального хозяйства, пытаются находить лазейки и проворачивать свои аферы.Так, в Московской области в переходный период (после 1 мая 2015 года) некоторые ДУКи не получили лицензии, однако с рынка не ушли. Посчитали, что пока не проведён новый конкурс по выбору компании, они вправе управлять домами. Между тем муниципалитеты назначали новую организацию. В результате дома оказывались под управлением сразу двух компаний, а жители получали двойные платёжки.Одна буква. А каков результат!Не менее интересная ситуация складывается в Нижегородской области. Если точнее, то в Кстове. С октября этого года к жителям многоквартирных домов стали приходить незнакомые люди. Они собирали подписи собственников, используя самые разные предлоги. Под чем на самом деле подписывались кстовчане, теперь нетрудно догадаться.— Одним жильцам сообщали, что якобы собирают подписи, чтобы перевести деньги со счёта регионального оператора на городской, — вспоминает местная жительница Ирина Васильева. — Другим рассказывали, что собирают голоса для того, чтобы в доме выполнили те или иные работы. Третьим прямо заявляли: Кстовская домоуправляющая компания (это та компания, которая имеет лицензию и сейчас на абсолютно законных основаниях управляет данными многоквартирными домами. — Авт.) переименовывается. «Вы не волнуйтесь, — говорили сборщики подписей, — компания останется прежней. Только называться будет не Кстовская (КДУК), а Городская (ГДУК), то есть изменится лишь первая буква».Обеспокоенные жильцы стали звонить в родную Кстовскую домоуправляющую компанию. Там, конечно, ни о каком переименовании и не думали.Это редакции «НП» подтвердил и заместитель генерального директора КДУК Михаил Шутов:— Людей просто вводят в заблуждение недобросовестные игроки рынка. Наша организация называется по-прежнему — Кстовская домоуправляющая компания. Ни о каком переименовании речи нет. Чтобы разъяснить ситуацию, предупредить людей, мы размещаем информацию на сайте нашего ДУКа, в средствах массовой информации, предлагаем людям, которые сталкиваются с мошенническими действиями, обращаться в контрольно-надзорные органы.Ветхий фонд не интересует новые управляющие компании.Проблема на контролеАктивные собственники так и поступили. В жилищной инспекции на сегодняшний день 12 заявлений от кстовчан, на основании которых проведены проверки.— Городская домоуправляющая компания города Кстово действительно существует и зарегистрирована в налоговой инспекции, — прокомментировала начальник Кстовского отдела Госжилинспекции Нижегородской области Елена Гаранина. — По адресу регистрации компании — Кстово, улица Театральная, дом 12 — вышел инспектор. Состоялась встреча с генеральным директором, который предоставил все учредительные документы и сообщил о том, что в данный момент юридическим лицом подано заявление на получение лицензии. Относительно голосования в многоквартирных домах учредитель заявил, что голосования по выбору управляющей компании на каких-либо домах не проводятся. На данный момент в распоряжении инспекции нет ни протоколов общих собраний, ни каких-либо других документов, подтверждающих ведение данной компанией хозяйственной деятельности по управлению жилыми домами. Все обращения собственников по поводу незаконного проведения голосований по смене управляющей компании перенаправлены в полицию.Как уже понятно из комментария, новоявленная Городская домоуправляющая компания даже не имеет лицензии на управление многоквартирным жилым фондом. Член лицензионной комиссии Антонина Сычникова в средствах массовой информации отмечает: вышеназванной компании уже дважды было отказано в выдаче лицензии.Генеральный директор Национальной ассоциации организаций ЖКХ Роман Зародыш, член лицензионной комиссии, твёрдо уверен:— Лицензионная комиссия — надёжный фильтр, который не позволит недобросовестным компаниям приходить в сферу ЖКХ.Так что искать лазейки можно, вот только они вряд ли сработают.P. S. Пока номер готовился к печати, стало известно, что КДУК подвергается новой атаке. По домам вновь ходят неизвестные люди, предлагая жильцам перейти под управление некой компании «Альфа».
