Город проглотит
В Москве состоялось подписание соглашения о намеренияхмежду группой компаний «Корстон» и представителями КНР Beijing ShougangConstruction Group (SGCG). Стороны договорились о строительствев Нижнем Новгороде многофункционального гостиничного комплекса общейплощадью 250 тысяч квадратных метров.Без аквапарка к мундиалю нельзяЭта встреча была завершающей стадией визита делегациикомпании SGCG. Ранее китайцы встречались с главой администрацииНижнего Новгорода Олегом Кондрашовым и с и. о. заместителя губернатораНижегородской области Наталией Казачковой.Комплекс будет располагаться на 6 гектарахв центре Мещерского микрорайона между Волгой и Окой. Проект включаетв себя торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр, отельна 400 номеров, самый большой в России конгресс-центр(8000 квадратных метров), аквапарк. Предполагается, что основное зданиебудет 35-этажным.Начало строительства нового объекта намечено на март2015 года, окончание – на август 2017-го. Объект станет частьюпрограммы подготовки Нижнего Новгорода к чемпионату мира по футболу2018 года.Генеральный менеджер SGCG Тянь Е, ответственныйза реализацию проекта, подчеркнул, что для них строительство в НижнемНовгороде – это вообще первый проект в России, который является длякитайцев весьма перспективным рынком. Вообще же эта фирма в мирехорошо известна. В частности, SGCG выиграла конкурс и построилав кратчайшие сроки к пекинской Олимпиаде два здания высотой под 200 метров.Китай удешевит рискиК слову, именно этим фактором во многом объяснил свойвыбор президент ГК «Корстон» Анатолий Кузнецов.– У российских компаний, строящих из металла,смета получается на 50 процентов выше, чем у иностранцев, –сказал Анатолий Кузнецов. – А SGCG входит в китайскийметаллургический комплекс, и их технологии позволяют очень быстро получатьнеобходимые для стройки материалы. В настоящее время стоимостьстроительства комплекса, включая отделку номеров и меблировку,по расчетам китайской стороны, составляет 316 миллионов долларов. Мыориентировались на 300 миллионов, и предложение SGCG вполневписывается в концепцию. Еще примерно 4 миллиона долларов группазаплатит по инвестдоговору за аренду земельного участка в центреМещерского микрорайона до 2016 года.По мнению экспертов, подобные масштабные объекты экономическирискуют из-за недостаточного локального спроса. Признает это и АнатолийКузнецов:– Напомню, что первый проект комплекса появилсяна свет еще в 2007 году, изначально в нем присутствовалоказино, и тогда окупаемость вложений была бы на уровне семи лет.Сейчас, после запрета игорных заведений и с учетом стагнации, срокиокупаемости выросли вдвое.Но в Нижнем Новгороде проживает около полуторамиллионов человек. Думаю, проект этот город спокойно проглотит.
