… И мечты сбываются

Иметь свое собственное жилье — мечта каждой семьи. И не важно, вступили они в брак совсем недавно или прожили вместе долгие годы. В минувший четверг прошло сразу два важных мероприятия — церемония вручения ключей от квартиры семьям, первым оформившим ипотечный кредит в рамках Федеральной программы ипотечного жилищного кредитования по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в микрорайоне «Водный мир» Автозаводского района и церемония сдачи первого жилого дома в микрорайоне «Седьмое небо» Канавинского района. В мероприятии приняли участие Валерий Шанцев и другие официальные лица. Государство дает ипотеку Этот день семьи Волковых и Шутовых не забудут никогда. Они еще долго будут вспоминать как сияли от радости их глаза, когда губернатор Валерий Шанцев вручал им ключи от новых квартир. Так, в праздничной обстановке в Нижегородской области возобновилось ипотечное кредитование на первичном рынке жилья по новой схеме без участия банков. Государственная ипотека в нашем регионе работает уже шестой год, тем не менее раньше кредиты на долевое строительство не выдавались. Кроме того, в связи со сложной экономической ситуацией количество банков, выдающих ипотеку, сократилось, а условия для граждан стали хуже: ставки у многих банков выросли до 22 — 27 процентов, первоначальный взнос — до 30 процентов, срок оплаты сократился до двадцати лет. С созданием ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» появился еще один источник финансирования — государство, так как 100 проц. акций АИЖК принадлежит именно ему. Как отметил губернатор, развитие госипотеки связано прежде всего с кризисом, во время которого резко снизился спрос на жилье. — Нам надо сформировать потребительский спрос, чтобы строительство не остановилось. Государственная ипотека призвана стимулировать спрос на жилье. Сегодня, когда банковский сектор уменьшил кредитование на покупку жилья, нам надо помочь тем людям, которые нуждаются в таком кредите, — подчеркнул В.Шанцев.При этом он отметил, что кредиты по госипотеке имеют фиксированную процентную ставку: заемщик выплачивает одинаковую сумму в течение всего срока кредитования.Новоселы не скрывали своего восторга. Их мечта улучшить жилищные условия наконец-то сбылась: — Нам понравился сам район — озера, парк, чистый воздух — просто курортная зона. Дом очень комфортабельный. Когда мы вошли в квартиру, то сразу влюбились в нее, она светлая и просторная, — не скрывает своего восторга Ольга Михайловна Волкова.- Да, мы очень мечтали улучшить свои жилищные условия, но в ситуации финансового кризиса это было почти невозможно. В банке получить кредит очень дорого и не очень просто. Но наша мечта сбылась, — соглашается с супругой Николай Николаевич, осматривая комнаты. Волковы решают не задерживаться с переездом. Тем более что квартиры уже готовы принять жильцов — они ведь сданы «под ключ». Губернатор также выразил уверенность, что развитие других ипотечных инструментов, таких как корпоративная ипотека, позволит через некоторое время уменьшить процентную ставку по ипотечным кредитам. Благодаря ей предприятие сможет помогать сотрудникам выплачивать ипотеку: оно будет иметь право направлять до 3 проц. от общего фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья, при этом эти суммы не будут облагаться налогами на прибыль. — Развитие корпоративной и других форм ипотеки позволит довести процентную ставку до 6 проц. В этом отношении мы приблизимся к уровню развитых стран, где процентная ставка составляет в среднем 4 проц., — добавил он. В конце прошлого года из федерального бюджета АИЖК было выделено 60 млрд рублей. Эти средства были распределены среди регионов Российской Федерации для развития программ ипотечного кредитования, но самая большая сумма — 2 млрд рублей — была направлены в Нижегородскую область. В случае успешного освоения этих средств область получит в 2009 году еще такую же сумму. Жизнь на седьмом небе Дальше маршрут официальных лиц лежал в Канавинский район. Там их ждали другие новоселы одного из восемнадцати домов в новом микрорайоне. Уже в ближайшее время 96 семей могут въехать в свои собственные квартиры. А пока только вручение подарков и «золотого ключика» от квартир. — Недавно у нас в семье появился ребенок, сегодня мы получили ключи от новой квартиры. Так что у нас важный этап, — рассказывает Ольга Мельникова, новосел. — До этого мы снимали квартиру. А теперь будем обживаться на тринадцатом этаже.- Высоты не боитесь, да и этаж 13‑й? — спрашиваю. — Мы специально выбрали этот этаж. Нам нравится высота. Да и в плохие приметы тоже не верим, — улыбается Алексей, муж Ольги. В своем поздравлении губернатор сказал, что сдача первого дома в микрорайоне «Седьмое небо — только начало. — Время точечной застройки прошло. В этом году мы сдадим и второй дом. Появятся здесь и новая школа, детский садик, парковка, да и торговый центр рядом. К тому же здесь посадят сосны. Так что название должно себя оправдать. Нижегородцы будут здесь жить, как на седьмом небе, — сказал Валерий Павлинович. Всего на 2009 год запланирована сдача четырех домов. Общее количество квартир — более двух тысяч. А это 150 тысяч кв. м. Цена квадратного метра в этом доме доходит до 50 тысяч рублей. Но все квартиры, которые будут здесь вводиться, по словам главы региона, практически раскуплены.И все-таки кризис… — Несмотря на это, объемы строительства не будем уменьшать, — сказал губернатор. — Идет освоение новых площадок, развивается малоэтажное строительство. Да и вообще у нас в области ведется несколько направлений жилищного строительства.Первое — жилье для переселения из ветхого фонда, второе — жилье для военнослужащих, ветеранов ВОВ, молодых семей, третье — для тех, кто уже самостоятельно может приобрести квартиру. А для того, чтобы нижегородцы имели возможность сами купить себе комфортное жилье, в Нижегородской области реализуются программа государственной жилищной ипотеки и программа ликвидации ветхого фонда. Кстати сказать, строительство таких домов в какой-то степени подходит под программу «Покупай нижегородское». Все строительные материалы, которые используются при возведении микрорайона,- нижегородского производства. Вот она, нижегородская продукция, стоит на земле. А еще все без исключения новоселы (покупатели квартир) первого дома жилого комплекса «Седьмое небо» получили подарки от застройщика. Новым обладателям однокомнатной квартиры — телефонный номер и телефонный аппарат. Двухкомнатной — то же самое, и плюс входная металлическая дверь. Ну а в трехкомнатной квартире вдобавок ко всему перечисленному установлена электрическая плита.