Индикатор в зоне «стоп»

Промышленность, несмотря на многочисленные подводные камни,в плюсе, сельское хозяйство также (отдельное спасибо санкциям), даже оборотрозничной торговли (один из основных показателей того, что нижегородцыоправились от экономического шока) – и тот по итогам первых пяти месяцевпоказывает прирост. Лишь индикатор по имени «строительство», по даннымНижегородстата, никак не может обрести себя. Промежуточно-итоговый минуссоставляет без малого 25 процентов по сравнению даже с аналогичным периодом2015 года.Мы решили узнать у представителей нижегородскогостроительного рынка, насколько серьёзны сегодня их проблемы и ждут ли ониперемен к лучшему.Стимулы пока не работаютСветлана Кузнецова, директор ООО «Богородский заводкерамических стеновых материалов»:– Сейчас основная проб-лема для нас – это недостаточнаяреализация продукции. Кирпич лежит на складах с прошлого года, причём в такихобъёмах, что я подобного даже и не припомню. Раньше мы возили продукцию вМосковскую и Владимирскую области, а также в Татарстан. Теперь столица совсемотпала, а остальные стали меньше заказывать из-за повышения затрат налогистику: им выгоднее купить поближе, чтобы сэкономить на доставке.Чтобы хоть как-то стимулировать продажи, приходитсяпредоставлять скидки, особые условия дилерам и т. д. Из-за падения спросапришлось снизить цены на продукцию: если летом прошлого года стоимость одногокирпича была 14 рублей, то сейчас – 13.Свою лепту в снижение спроса на керамический кирпич внёс ирост популярности новых строительных материалов – газосиликатного блока ипенобетона. Особых нареканий к ним до сих пор не возникало, потому что покапрошло слишком мало времени с тех пор, когда построили первые дома. Однакопозже, как мне кажется, проблемы всё-таки появятся.За пять месяцев 2016 года строители выдали на-гора продукциина 40,1 млрд руб.Несмотря на сложную ситуацию, мы верим, что вскоре рынокстабилизируется. Давно уже не секрет, что строительная отрасль развиваетсяциклично, причём путь от «дна» до «вершины» преодолевается за четыре-шесть лет.Так что мы надеемся: падение продлится год-два, а потом люди опять начнутстроить, и спрос вновь вырастет.Спрос чуть держит на плавуОлег Обалов, директор по административно-хозяйственнымвопросам производственно-строительного холдинга «Бессер»:– Главная проблема, которая стоит сегодня передпроизводителями строительных материалов, – это отсутствие спроса. В Нижнем неосталось почти ни одного местного крупного застройщика – работаем только начастников. Конечно, волны банкротств пока нет, но некоторые предприятиявсё-таки ушли с рынка, многие накопили серьёзную задолженность перед банками.Это не удивительно, ведь ставки по кредитам взлетели больше чем в два раза.Так, например, раньше мы брали займы под 10 процентов годовых, теперь меньше 22процентов нигде не предлагают. Если соглашаться на такие кабальные условия, тоникакого смысла работать нет.Последний всплеск покупательской активности наб-людалсязимой 2014 года: из-за повышения курса доллара люди судорожно искали, кудавложить деньги. Наблюдался ажиотаж на квартиры, многие строили и покупаличастные дома. Однако уже в начале 2015-го стало понятно: реальные доходынаселения упали и в ближайшее время вряд ли вернутся к прежнему уровню.В этих условиях мы потеряли часть заказчиков просто из-затого, что они перестали работать. Соответственно упали объёмы – к настоящемумоменту примерно наполовину в сравнении с прошлым годом. Чтобы удержаться наплаву, мы вынуждены были сократить часть сотрудников, оптимизировать издержки.К сожалению, никакого просвета мы пока не видим.Проекты с веройЕвгений Суменко, заместитель директора по маркетингу ООО«Жилстрой-НН»:– Сейчас наша компания работает над тремя проектами в сферестроительства многоквартирных домов: это микрорайоны «Бурнаковский», «Юг» и«Мончегория».Помимо этого компания уже начала освоение площадки на улицеКораблестроителей в Сормовском районе. Строительство должно начаться вчетвёртом квартале этого года.К сожалению, с прошлого года наблюдается падение спроса нажильё: в сравнении с докризисными показателями оно составило примерно 20процентов. С учётом этого нам пришлось снизить и предложение. Однако мы верим,что ситуация в экономике изменится и спрос на жильё восстановится. Даже еслиэто произойдёт в ближайшее время, мы сможем подстроиться под запросы рынка иувеличить объёмы вводимого жилья.За годы работы компания создала свой производственныйкомплекс, поэтому львиную долю стройматериалов мы изготавливаем сами. А то, чтосами не выпускаем, закупаем у партнёров. Могу сказать, что они действительноповышали цены и в прошлом году, и в этом. Но несмотря на это, стоимость квартирмы изменять в силу конъюнктуры рынка не можем.Роковая роль арестаВо время подготовки материала мы выяснили, что на спадвыпуска стройматериалов в Нижегородском регионе заметно повлияла остановкапроизводства кирпича на ООО «Починковское управление по производствустроительных материалов», работающее с 1997 года. Мощности предприятиясоставляли 17 миллионов штук кирпича и 3 миллиона штук черепицы в год.Роковую роль сыграл арест счёта предприятия, наложенный вавгусте прошлого года. После проверки арест должен был быть снят, но врезультате ревизии Центробанка банк сам лишился лицензии.На сегодняшний день 80 процентов долей компании принадлежатмосквичу Станиславу Григорьеву, который пытается найти инвестора. Было уже триили четыре потенциальных покупателя. Самым вероятным из них казалась питерская«Группа ЛСР»: в конце 2015 года она даже инвестировала в завод около 20миллионов рублей, которые пошли на погашение долгов перед сотрудниками,налоговиками и энергетиками. Но в конечном итоге покупатель и продавец несошлись в цене, и в апреле этого года питерцы отказались от сделки. В счётпотраченных средств они забрали у предприятия давно простаивающий асфальтныйзавод и часть бульдозерной техники.– В настоящее время собственник ищет инвесторов, но поканикакой конкретики нет, – рассказал генеральный директор ООО «Починсковскоеуправление по производству строительных материалов» Николай Таланов. – Долгипредприятия растут (на сегодняшний день они превышают 50 миллионов рублей), вконце июля будут сокращены оставшиеся работники, останется только охрана… Вобщем, никакой надежды на то, что ситуация изменится к лучшему, у нас неосталось.