Ипотека – индикатор… кризиса
На минувшей неделе состоялась встреча и. о. губернатора Владимира Иванова и заместителя президента-председателя правления ВТБ24 Вячеслава Воробьева, главной целью которой было «сверить часы» — скоординировать работу обеих сторон в рамках подписанного два года назад соглашения.Напомним, что в 2012 году правительство Нижегородской области и банк заключили договор о сотрудничестве. В частности, речь шла о взаимодействии сторон в кредитовании населения и структур малого и среднего бизнеса. Тогда президент-председатель правления ВТБ24 Михаил Задорнов отметил, что наш регион — один из наиболее экономически развитых в стране, поэтому банку интересно здесь работать и расширять свое присутствие.Больший объем возможностей— Мы обсуждали три основные темы, — рассказал Воробьев. — Первая касается кредитования застройщиков, которые участвуют в программе «волнового переселения». Напомню, что наш банк уже является кредитором одного из крупнейших нижегородских девелоперов. Мы готовы сотрудничать и с другими компаниями.Вторая затрагивает финансирование малого бизнеса. Объем кредитования этого сегмента к концу 2014 года должен превысить 3,5 миллиарда рублей. Однако мы считаем, что наши возможности могут быть использованы в несоизмеримо большем объеме, чем сейчас.Чтобы ВТБ24 стал опорой для малого бизнеса, нужны механизмы, которые позволят оперативно доводить информацию о наших предложениях до предпринимателей, а также более эффективно использовать возможности гарантийного фонда Нижегородской области.Речь идет об усовершенствовании технологий взаимодействия. Например, если мы говорим о предоставлении банковской гарантии по кредиту на несколько лет, то для клиента было бы более выгодным введение рассрочки на оплату этой самой гарантии. Ведь у небольшого предприятия буквально каждая копейка на счету. Кроме того, мы предлагаем увеличить лимит гарантии на одного заемщика, если он реализует приоритетный для региона проект.Наконец, третья тема — обслуживание коллективов учреждений бюджетной сферы в рамках зарплатного проекта.Ажиотажный драйверТакже Вячеслав Воробьев подчеркнул, что для ВТБ24 существует несколько индикаторов положения дел в экономике региона. Например, безработица: в Нижегородской области она меньше, чем в среднем по России. Еще один немаловажный фактор — рост реальных доходов населения. За первые полгода 2014-го по этому показателю мы заняли пятое место в стране. Обнадеживают и темпы роста розничной торговли.Для розничного банка одним из главных драйверов роста является ипотека. Особенно заметно это стало в текущем году — сейчас спрос на недвижимость и на ипотечные кредиты просто ажиотажный. Из-за нестабильной экономической обстановки граждане с опаской относятся к банковским депозитам — они предпочитают инвестировать свободные средства в квадратные метры, ведь жилье всегда в цене.— На сегодняшний день показатель роста ипотечного кредитования в целом по рынку — 29 процентов, — констатирует заместитель президента-председателя правления ВТБ24. — Дальнейшая ситуация зависит от развития экономики. Как вы знаете, есть оптимистические и пессимистические прогнозы.Мы придерживаемся умеренно консервативных, согласно которым в следующем году ажиотажного спроса уже не будет. Рост рынка продолжится, но уже не в таких масштабах, как сейчас — порядка 15 – 15,5 процентов. Это цифры, которые мы используем при выстраивании стратегии банка. Однако мой личный прогноз — рост на 18 процентов. И, конечно, надо иметь в виду конъюнктуру рынка жилья, которая в каждом регионе своя.Конкретно в Нижегородской области, как я считаю, есть все условия для развития рынка ипотечного кредитования.
