Как получить материнский капитал

Моя вторая дочка появилась на свет в феврале 2007 года, внеся существенные коррективы в мои карьерные планы, привычный образ жизни и семейный бюджет. «Зато 250 тысяч получишь», — в один голос твердили знакомые, поздравляя меня с неожиданным пополнением: в стране только что вошел в силу закон о материнском капитале — невиданная доселе щедрость государства, в реальность которой вначале даже и не верилось… Однако спустя некоторое время, когда цейтнот первых послеродовых месяцев миновал и я добралась до местного отделения Пенсионного фонда, мое заявление с приложенными к нему несколькими документами приняли,зарегистрировав его в журнале под номером 36. А еще через пару месяцев мне позвонили домой (!), пригласив прийти в отделение и получить Государственный сертификат на получение материнского капитала в сумме 250тысяч рублей. Вместе со свидетельством,напечатанным на специальной бумаге с водяными знаками и несколькими степенями защиты, мне вручили и памятку, из которойя узнала, что могу распорядиться капиталом «в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (или детьми) или на формирование накопительной части трудовой пенсии» и «не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (или усыновления) второго ребенка». На словах же сотрудники Пенсионного фонда объяснили, что на руки я деньги не получу никогда, их лишь могут перечислить на покупку или строительство жилья, за обучение детей или в счет моей будущей пенсии. «Ну и ладно, — подумала я, — подрастем, потом разберемся». Государство, как и обещало, ежегодно пересматривало размер материнского капитала с учетом инфляции: в 2008 году он подрос до 267 250 рублей, в 2009 — до 312 162 рубля — серьезные деньги для средней российской семьи! А с 1 января 2009 года в связи с кризисом вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Родителям, имеющим сертификат, разрешили «в случае необходимости» использовать его средства на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией по 31 декабря 2010 года включительно. Неужели моей давней мечте о собственном жилье удастся осуществиться? В нашем небольшом городке, далеком от столиц, можно поискать недорогую маленькие квартирку. За разъяснениями я отправилась все в то же отделение Пенсионного фонда,где, к моей радости,подтвердили предположение и вручили бумагу с перечнем документом (из7 пунктов), которые мне следует собрать для этого. Среди них: подлинник сертификата; документ, удостоверяющий личность; и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — что вполне понятно. Далее — копию кредитного договора (или договора об ипотеке), прошедшего государственную регистрацию); справку кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по процентам; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использование кредитных средств; и засвидетельствованное в установленном законодательством порядке обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить его в общую собственность всех проживающих с ними членов семьи — хлопотно, но не страшно. Однако на деле все оказалось гораздо сложнее. Попутно с поиском жилплощади я решила выяснить возможности получения банковского кредита. В Сбербанке России ‑местное отделение ПФ работает только с этим банком — мне пояснили, что под использование средств материнского капитала можно взять только один вид кредита — на покупку или строительства жилья. Его процентная ставка зависит от сроков погашения кредита: от 15, 5 проц. до 17,5 проц. годовых. Причем своих средств у заемщика должно быть не менее 20 проц. от стоимости договора, для молодой семьи с детьми — эта ставка снижена до 15проц.. Моя семья, к сожалению, не молодая, поэтому я должна иметь 76 тысяч своих средств, причем желательно на счету в этом же банке. При моей зарплате на уровне среднерайонной мне следует подыскать двух поручителей, один их которых супруг или другой близкий родственник, доход каждого должен быть не менее 10 ‑15 тысяч. Разумеется, у меня должна быть положительная кредитная история в этом банке и неимение других займов — эти сведения тщательно проверяются. Также следует учесть, что при благоприятном решении вопроса о получении кредита я должна буду заплатить тариф на обслуживание ссудного счета в размере 3 проц. от его суммы, но не менее 15 тысяч рублей. Таким образом, при благоприятном стечении обстоятельств я должна 1) найти жилье хотя бы за 376 000 рублей; 2) положить на банковский счет 76 000 рублей; 3) получить банковскую ссуду в размере 300 000 рублей; 4) расплатиться с продавцом и заключить договор купли-продажи жилья (если через нотариуса, то в сумме 0,5проц. от его стоимости — 1880 рублей); 5) оформить купленное помещение в собственность в органах юстиции (около 1000 рублей, если нужно делать его инвентаризацию, плюс еще 5 – 10 тысяч); 6) взять копию кредитного договора и справку о размерах остатка долга из банка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное помещение- в органах юстиции, засвидетельствовать письменное обязательство оформить приобретенное помещение в общую собственность с детьми ‑у нотариуса ( около 500 рублей); 7) отправиться со всеми документами в отделение Пенсионного фонда. А пока идет оформление жилья в собственность — эта процедура занимает обычно минимум 2 месяца, — проверка документов и перевод средств в отделение банка — также не менее 2 месяцев, я должна ежемесячно оплачивать банковский кредит в размере 8 382 рубля (5 000 — основной платеж и 3 822 рубля — процентов). Нехитрые арифметические действия развеяли мою голубую мечту о маленькой собственной квартирке, как дым … Но я не отчаиваюсь. Как лицо, имеющее крупный материнский капитал, растущий год от года, я имею право «распорядиться в полном объеме либо по частям» на получение образования детьми. Моя старшая дочь заканчивает школу через год. Может быть, удастся потратить его на обучение?