Казус дома № 35а

Большая Покровская как минимум лет 200 олицетворяет Нижний Новгород, отражая и воплощая его традиции, уклад, историю. Когда-то ее без натяжки можно было назвать улицей аристократической. По мере искоренения аристократизма, как социального зла, и улица менялась, обретая черты новых времен. Сегодня Большая Покровская предстает во всех смыслах демократичнейшей прогулочно-пешеходной панелью. Украсилась она брусчаткой, фонарями, стилизованными в духе благородного ретро, и даже декоративными изваяниями, отсылающими воображение к минувшим эпохам. В общем, лицо города — с макияжем, соответствующим актуальной моде. Картинки с натуры Фасады зданий здесь пристойно реставрированы, хотя и порядком уродуемы кричащими рекламами плоскостями. Но как же без этих издержек рыночности… Улица, на которой почти круглосуточно не иссякает фланирующая толпа, — золотое дно, настоящая мечта бизнесмена. Предприниматель, сумевший здесь обосноваться, чувствует себя обреченным на успех. Хотя чувство это иногда может быть обманчивым, судя по тому, с какой частотой сменяются вывески на одних и тех же помещениях. Аренда здесь во всех отношениях дорогого стоит, а толпы нижегородцев хоть и текут мимо денно и нощно, но избытком средств не отягощены. Сограждане, материальных проблем не знающие, до прискорбия малочисленны и успешно приобретают желаемое на иных улицах — вроде Пикадилли, Пэлл-Мэлл или Елисейских Полей. В силу известных проблем с формированием в Отечестве пресловутого «среднего класса» абсолютное большинство гуляющих по Большой Покровской — из категории граждан, которые могут позволить себе, разгулявшись, пару пива и сосиску в тесте. Простите, хот-дог. А если соблазны доводят до разорительного шопинга — в их распоряжении ассортимент доступных товаров туманного восточного происхождения. Аборигены Покровки Предложение формируется спросом — отсюда и стремительно меняющийся облик главной городской улицы. Несколько бутиков с претензиями еще держатся за счет основательной сетевой базы. Но они все менее заметны в цепи рюмочных и распивочных, ласково именуемых в народе «капельницами». Самоназвания этих заведений солиднее, но разнообразием не утомляют. «Бар», «Пицца», «Суши»… Легкое вкрапление магазинчиков дешевой обуви — и снова «Бар», «Пицца», «Суши». Естественно, пиво (как минимум) разливается везде — иначе бизнес такого рода уж точно у нас не пойдет. При этом попахивающая проблема общественных туалетов так и не решена, хотя весьма избита. Впрочем, на крайний случай есть подворотни и дворы. То, что дворы эти — собственность жильцов, все еще обитающих во многих домах на Большой Покровской, не заботит особенно ни бизнесменов, ни их клиентов. А муниципальные управленцы при напоминании об этом, похоже, просто скучают, глаза их становятся слегка сонными и в них как бы читается: «Что, аборигены Покровки, вы еще здесь? Так и не поняли, что улица эта не для жизни, а для дел поважнее… Ну, если не понимаете, это ваша проблема». Хотя коренное население здесь с приличным образовательным цензом — так уж повелось. И понимает кое-что. В частности, и то, что любой бизнес на первых этажах этих зданий куда интереснее чиновничеству, чем обстоятельства местных обитателей-жильцов. В духе «сталинского классицизма» Нельзя, конечно, утверждать, что улица Большая Покровская совсем уж «не для жизни». За историческими фасадами как бы в укромной глубине, но вместе с тем поблизости, множество чудных домиков повырастало. Территории вокруг них надежно огорожены, охрана бдит — и вообще этих жилищ лучше не трогать: их обитатели за себя постоять умеют. Намного увлекательнее сюжет, в котором робко пытаются защитить свои интересы граждане, располагающие возможностями заурядными. К примеру, жильцы дома № 35а по все той же Большой Покровской. Здание приметное, фасад его, решенный в духе «сталинского классицизма», весьма внушителен. Впрочем, как многое, той эпохой порожденное, фасадом только похвастать дом этот и может. В смысле планировки, инженерной структуры, строение это неудобно, несовершенно, порядком изношенно. Деревянные перекрытия и совершенно символические пути эвакуации делают его достаточно пожароопасным. Когда-то квартиры здесь считались престижными, но время это давно миновало. Черед пиццерии с розливом пива Коренным нижегородцам, налета интеллигентности не чуждым, здание памятно и тем, что на протяжении многих лет на первом его этаже размещался художественный салон — торгово-выставочный зал Союза художников. Тогда под лицом города подразумевалось и нечто имеющее отношение к культуре. Но это дела дней минувших живопись под натиском новейших тенденций уступила место китайскому текстильному ширпотребу, тот был вытеснен китайской же обувью… Всех эволюций не упомнишь. Но в соответствии с последними веяниями в формировании лица города настал наконец черед пиццерии с розливом пива. Которой по счету на Покровке, не скажем: пусть сочтет на досуге любой желающий. Жильцы дома, узнав о намерении собственников и арендаторов помещения, естественно, в восторг не пришли. Размещение заведений общественного питания в жилых зданиях — серьезная инженерная и санитарная проблема. Решается она, как правило, в фазе проектирования и регламентируется таким количеством разнообразных требований и условий, которые в случае с домом № 35 а выполнены не могут быть в принципе. Вопросы энерго- и водоснабжения, шумоизоляции, вентиляции, пожарной безопасности, подвоза продуктов и эвакуации отходов — это еще не все вопросы, которые здесь не могут быть решены корректно. Задушевно не получилось «Спокойно, все решим», — заявили арендаторы и отправились по квартирам с «задушевными беседами». Дом-то все-таки, да и прилегающие к нему территории, — общее имущество жильцов, две трети которых должны благословить рождение очередной закусочно-распивочной. Неудобный закон этого требует. Однако не задались «задушевные беседы», одна из которых состоялась 20 мая 2011 года в администрации Нижегородского района в присутствии главы оной, представителей собственника и арендатора помещения П‑1, ОАО «Водоканал» и Роспотребнадзора… Не дрогнули жильцы, не дали согласия, редкое единодушие продемонстрировали. Такой казус вышел. Ведь без соответствующего решения общего собрания собственник не имеет права пользования ни подвалом, ни фасадом, ни земельным участком, ни общими коммуникациями (водопровод, канализация и т. д.). Однако сторона предпринимательская спокойной уверенности не теряет. А жильцы тем временем собираются учредить комитет коммунальной самообороны. Собственно, развязка истории еще впереди. Возможно, этой группой граждан будет сделан очередной шажок в освоении механизмов самоуправления. Прецедент как-никак мелкий, но способный обрести свой потенциал в принципе «делай как я».Между тем На обращение жителей в Прокуратуру Нижегородского района пришел ответ: «Учитывая наличие предпосылок к использованию общего имущества многоквартирного дома при размещении кафе-пиццерии, а также несогласиесобственников помещений в доме № 35а на его использование, принимая во внимание, что для размещения кафе-пиццерии требуется согласование технологического проекта в установленном законом порядке с органами местного самоуправления, прокуратурой района направлено предостережение на имя генерального директора ООО «МиМ» о недопустимости нарушения действующего законодательства», — говорится в ответе.