Когда согласья нет…
О том, что на крыше нашего дома уже несколько месяцев стоит какая-то станция, я узнала случайно.Над крышей дома моегоРаздался звонок в дверь.– Откройте, пожалуйста, это соседи.На лестничной площадке стояли две жительницы нашего дома.– Вы знаете, что председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья – Авт.) установила у нас на крыше станцию связи? – спрашивают женщины.– В первый раз слышу, – удивляюсь.– Вот и для всех это открытие, – услышала от пришедших.Их-то квартиры находятся на последнем, 14 этаже, поэтому они видели, что какие-то люди что-то устанавливали на крыше. А вслед за этим, по словам соседей, у проживающих на крайнем этаже жителей начали возникать проблемы со здоровьем. У одной из женщин выявили онкологию и прооперировали, у другой резко заболели суставы, и теперь она передвигается на костылях.– Мы прямо чувствуем, как нас «бьет» по мозгам, – говорит соседка сверху.Жители 14 этажа, собственники квартир, написали заявление на имя председателя ТСЖ с требованием убрать оборудование, которое установили без ведома жильцов. И начали обходить квартиры, прося соседей подписаться под заявлением. Прочтя бумагу, ставлю свою подпись.«Понаехали тут…»А дальше события разворачивались следующим образом. Та же инициативная группа потребовала от председателя в трехдневный срок предоставить документ – договор аренды на установленное оборудование. Хотелось знать, что же председатель «пристроила» на крыше и за сколько, не поставив об этом в известность остальных собственников жилья. И есть ли разрешение на установку от соответствующей организации – Роспотребнадзора: туда, а также в районную прокуратуру были написаны заявления. Инициаторы требовали созвать общее собрание жильцов по этому вопиющему факту.Председатель ТСЖ, и прежде не особо считавшаяся с мнением жителей дома, нагло заявила в ответ, что ей некогда и документы предоставит лишь через месяц. Сама же тем временем повела наступательную политику: начала срочно переманивать жильцов дома на свою сторону. Во время приема квартплаты (председатель вместе с бухгалтером принимают деньги в тамбуре своей квартиры!!!) уверяла:– Деревня понаехала, ничего не смыслят. Антенна на крыше – передающее устройство для высокоскоростного Интернета. Никакого излучения от него нет.В результате такой обработки часть жильцов объявили, что их ввели в заблуждение.Лебедь, рак и щукаВышедший на место специалист Роспотребнадзора замерил в квартирах уровень излучения: он оказался ниже предельно допустимой нормы. Когда я позвонила в эту организацию, мне это подтвердили. Услышала и то, что представитель Роспотребнадзора разговаривал с арендатором – компанией сотовой связи. Ее директор сообщил: еще 2 года назад они хотели поставить на крыше нашего, самого высокого в округе дома базовую станцию связи, но потом отказались от этой затеи. Теперь же, клялся-божился, стоит маломощное передающее устройство. На установку которого (специалист сослался на соответствующие статьи СанПиНа) согласование с Роспотребнадзором не требуется. Но у меня нет стопроцентной уверенности, что неизвестное оборудование совершенно безвредно. А вдруг оно было выключено, когда специалист Роспотребнадзора делал замеры в квартирах? Слишком часто нас, потребителей, дурят бизнесмены – речь-то идет о больших доходах. Плюс ко всему нет доверия к председателю товарищества собственников жилья.Что же делать? Даже если районная прокуратура и подаст иск в суд от имени жителей, вряд ли есть шанс доказать, что болезни жильцов 14 этажа напрямую связаны с установленной на крыше аппаратурой: врачи откажутся это подтверждать. Да и Роспотребнадзор не выявил нарушений. Хотя закон нарушен: только общее собрание собственников жилья правомочно принимать решение об установке. А если собрание проведут и большинство встанет на сторону председателя? Согласия между жильцами в доме нет. Причины тому разные: не хотят портить отношения или не вовремя платят за квартиру и чувствуют себя виноватыми, верят главе ТСЖ на слово и прочее. А по большому счету, никому не хочется влезать во все это, да еще и, не дай бог, менять председателя. Даже противников существующего руководства на эту хлопотную должность не затащишь, особенно после такого неправового хозяйствования. Выходит, людям на последнем этаже придется терпеть ненавистную антенну или менять место жительства?Сергей Мазиков, председатель правления Агентства по защите прав потребителей:– Аренда имущества (а крыша дома, на которой установлено оборудование, относится к совместному имуществу собственников) предоставляется кому-либо, если за это проголосовали на общем собрании 2/3 собственников (статья 46 Жилищного кодекса России). В данном случае установка произведена незаконно. Чтобы демонтировать оборудование, нужно решение 2/3 от общего числа собственников, принятое опять же на собрании. Кстати, решение заочного собрания не будет иметь законной силы.Второй путь – обратиться в суд, который обяжет председателя ТСЖ снять антенну, потому что она была установлена незаконно. Можно обращаться в прокуратуру, в жилинспекцию, которые при нарушениях могут оштрафовать ТСЖ. Но заставить демонтировать оборудование вправе лишь суд. Хочется также добавить: установленное без ведома жителей оборудование «ворует» деньги за электричество из их кармана, ведь ОДН (общедомовые нужды) оплачивают собственники. Незаконное использование общедомового имущества происходит в основном по причиненеосведомленности собственников жилья в том, что только они имеют право им распоряжаться. Собственники должны знать: постоянный доход от сдачи общедомового имущества в аренду должен принадлежать лишь им, а не отдельным членам ТСЖ.
