Кто крайний?
Жители дома № 26 по улице Вождей революции в Сормовском районе уже не первый месяц здорово удивляются, когда видят значительные суммы в строке ОДН (общедомовые нужды) за электроэнергию. Концов не найдешь — И откуда только они берутся? — рассуждают собственники. — Дом у нас двухэтажный, 16-квартирный. Нет ни лифта, ни подвала. К тому же ведь счетчик общедомовый стоит. Мы понаблюдали: наматывает совсем немного. Вот, например, с 19 по 28 ноября потребление на общедомовые нужды составило всего 4,5 кв/ч. Однако в квитанциях на оплату электроэнергии стоят совсем другие цифры. Так, за октябрь только на одну квартиру в графе ОДН начислено почти26 с половиной киловатт. Редакция газеты «Нижегородская правда» обратилась за разъяснениями в сбытовую компанию. Там ни о каком общедомовом счетчике на электроэнергию слыхом не слыхивали. «Документына коллективный прибор учета на дом № 26 по улице Вождей революциине предоставлены Домоуправляющей компании Cормовского района», — говорится в официальном ответе. Соответственно, все расчеты ведутсяпо формулам. Чтобы окончательно разобраться в ситуации, мы отправилизапрос в домоуправляющую компанию. Ждем результатов. Не пойманный — не вор Впрочем, как показывает практика, коллективный счетчик не панацея от всех бед. В доме № 2 в по улице Калининской в Павлове (двухэтажном) тоже хватаются за голову, когдаприносят квитанции за электроэнергию. Там хоть и есть теперьколлективный прибор учета, суммы за ОДН зашкаливают. И многие жильцы догадываются почему: дом негазифицированный, большинство домочадцев готовят на электрических плитках,соответственно, счетчики в квартирах показывают внушительное количествокиловатт-часов. Непорядочные соседи оплачивать большиесчета не хотят и сматывают показания. Если вспомнить, как рассчитывается ОДН при наличии общедомового прибора учета, то многое становитсяпонятным. Ведь сумма индивидуальных показаний вычитается из показанийколлективного прибора учета и раскидывается на всех согласно площадиквартир. Соответственно, если кто-то уменьшил показания индивидуальногоприбора учета, то доля ОДН возросла. Как поймать нечистых на руку соседей — большой вопрос. Ведь, как известно, не пойманный — не вор. За себя и за соседа Точно с такой же ситуацией столкнулись и жители двухэтажки по улице Судостроительной, 5 в Сормовском районе. Несмотря на то, что дом небольшой и расход на общедомовые нужды, по сути, должен составлять копейки,суммы опять впечатляют. С одной квартиры в месяц аж 300 рублей. Есть и еще один нюанс. Поговаривают, чтокое-кто из соседей умудрился ввести в заблуждение сбытовую компанию,намеренно занизив площадь квартиры, а ведь начисления производятсяпропорционально площади жилья. Случается и такое, что за электричество,потребленное парикмахерскими или аптеками, расположенными на первыхэтажах, тоже платят жители. В сбытовой компании рекомендуют в такихслучают обращаться в ДУКи или ТСЖ, поскольку выявлять несанкционированные подключения должны те организации, которые наняты жильцамимногоквартирного дома для обслуживания внутридомовых сетей. Размер имеет значение Немало недоразумений и с количеством квадратных метров общедомового имущества. Ошибкине редкость. То, что жители регулярно обращаются в домоуправляющиекомпании с просьбой уточнить площадь общедомового имущества,подтверждают и в ДУКах. — А предыстория такова, — комментирует генеральный директор домоуправляющей компании Канавинского района Андрей Ефремов. — Все информационные материалы мы получили в наследство от ДЕЗов. К сожалению, технической документации зачастую нет либо она очень старая и неполноценно оформленная. Поэтому иногда мы передавали не совсем корректную информацию. Однако другой у нас нет. Если сейчас заказать на все дома в районе полный комплект технической документации, то потребуются миллионы рублей. — Расчет за ОДН лежит на ресурсоснабжающей организации. Чтобы его правильно выполнить, действительно, необходима информация о площади общего имущества, — уточняет генеральный директор домоуправляющей компании Нижегородского района Андрей Паршин. — У ресурсников есть три варианта: пойти и все измерить самим, прийтив Бюро технической инвентаризации и запросить информацию, а третий — попросить у домоуправляющих компаний. Мы не обязаны предоставлять такиеданные, однако пошли навстречу. В результате, если что-то не так,то сбытовые компании ссылаются на ДУКи. Заложниками же этих недоразумений и киваний друг на друга вновь становятся жители, которым разобратьсясамостоятельно в этих лабиринтах схем и расчетов практически невозможно. Однако придется. Ведь платить за ОДН нужно ежемесячно, а карман у нижегородцев не резиновый.
