Кто в ответе за балкон
По закону и по совести «Включаюсь в вашу жилищно-коммунальнуюрубрику», — такими словами начал свое письмо наш читатель ЛенеславМихайлович Власов из Красных Баков. «Мы с женой инвалиды I группы, — продолжает он. — Живем скромно, разносолов не готовим и то каждый месяцза свет платим примерно по 300 рублей за 130 киловатт. 30 киловатт — перерасход (по экономически обоснованному тарифу). Меньше не получается, потому что газа нет, стоят электроплиты». Для пенсионеров сумма немалая, сетует читатель. Предел терпению наступил, когда позади остался холодный сентябрь. «Счет существенно вырос, потому чтоувеличился перерасход электроэнергии, — рассказывает ЛенеславМихайлович. — Причина тому — работающий в спальне обогреватель. У нас первый этаж, пол бетонный, покрыт линолеумом,погода стояла сырая и холодная, отопление не давали. Обогреватель тожене спасал. Налицо идеальные условия, чтобы заболеть. Лучше бы я деньги,которые заплатил за перерасход электроэнергии, коммунальщикам отдал,чтобы только центральное отопление раньше включили, потому что никакой обогреватель все равно не создаст комфортные условия для жизни. Пускай те, кто каждый раз браво отчитывается о том, что котельныек зиме готовы, подумают о пенсионерах, которые в бытность свою поднимали и строили все эти линии электропередачи и электросети». Никому не миновать Многие нижегородцы в замешательстве.Одним уже принесли квитанции за электроэнергию, в которых есть строка«Общедомовые нужды» (ОДН), другие пока платят по-старому. Оказывается, там, где коллективных приборов учета нет, строка ОДН появится с 1 октября 2012 года. Жителям многоквартирныхдомов, оборудованных общедомовыми счетчиками, плату за ОДН, рассчитанную по новым правилам, начисляют с 1 сентября этого года. Напомним, введение ОДН инициировано федеральным правительством. Постановление правительства России от 6 мая 2011 года № 354 обязывает коммунальщиков выставлять счета за индивидуальное и общедомовое потребление раздельно. Распределят общедомовые расходы пропорционально площади квартиры: чем больше квадратных метров, тем выше счет за ОДН. Диалог с читателем На самые интересные вопросы нижегородцев мы нашли компетентные ответы у заместителя руководителя Госжилинспекции Нижегородской области Дмитрия Янькова. — Кто должен ремонтировать неисправный балкон? — В соответствии с жилищнымзаконодательством балконная плита — место общего пользования, ее должнаремонтировать домоуправляющая компания. Ограждение на балконе не отнесено к общему имуществу, а потому ремонтировать его — обязанность собственника. — В чем разница между договором управления и договором обслуживания? — Договор управления заключаетсяуправляющей компанией с собственниками квартир. Согласно ему компанияполностью управляет домом, заключает договоры с подрядными организациями на обслуживание, с ресурсоснабжающими структурами. Когда собственникивыбирают непосредственное управление, они сами заключают договор на обслуживание того или иного имущества.Например, договор на уборку подъезда или на электротехническоеобслуживание жилья. Часто такие договоры заключают товариществасобственников жилья.
