Под председательством губернатора Валерия Шанцева состоялось очередное заседание областного правительства. В повестке дня ? четыре вопроса, касающихся жилья и подготовки школ к новому учебному году. Наиболее чувствительный, конечно же, квартирный вопрос. О нем и речь.ДолгостроиМинистерство строительства Нижегородской области представило две перспективные программы строительства жилья. Как известно, в области с ним за последние 20 лет сложился определенный напряг.У нижегородского правительства амбициозные планы по строительству жилья. Новая серьезная программа ? «Завершение долгостроев». Пока она, как сообщил зам. министра строительства Владимир Челомин, рассчитана на 2008 ? 2010 годы.Известно, что почти все долгострои родом из 90‑х годов, годов смуты, политической и финансовой нестабильности. Заброшенных недостроенных домов в области больше сотни. Но правительство для начала решило достроить 17 жилых домов в 12 районах области. В число счастливчиков вошли Балахнинский, Борский, Бутурлинский, Ветлужский, Ковернинский, Павловский, Пильнинский, Шарангский, Шахунский, Уренский, Чкаловский районы и, конечно же, Нижний Новгород.Из слов Владимира Челомина было ясно, что все долгострои прошли тщательную экспертизу, и для достройки взяты те дома, которые можно «воскресить». В 2008 году возродят 12 долгостроев, в 2010 году ? 5.На все это запланировано 500,1 млн руб. Причем, заметьте, большую половину из них ? 268,2 млн руб. ? вкладывает областной бюджет, 107,5 млн руб. ? местные бюджеты, а остальное, приблизительно четверть суммы, ? будущие хозяева квартир. Когда долгострои превратятся в настоящие квартиры, сказал В. Челомин, это «позволит решить жилищную проблему почти тысячи семей».Программа избавления от долгостроев получила полную поддержку губернатора. Он назвал ее «реальной», заметил, что «недостроенные жилые дома, кроме негатива, ничего ни у кого не вызывали. Теперь этому конец. Вступив на этот путь окончательно (борьба с долгостроями. ? Ред.), мы работаем для людей. Мы работаем для того, чтобы повышать качество жизни». И добавил: «И вообще, дополнительные доходы бюджета мы тратим на социальные программы. А жилищная проблема ? самая главная в Нижегородской области. Очень много людей нуждаются в том, чтобы жить в нормальных условиях».Доходный дом«Жить в нормальных условиях» ? эту проблему нижегородское правительство взялось решать и с другого конца. А решение достаточно оригинальное: возврат к системе доходных домов, широко распространенной в России в XIX ? в начале ХХ века.Доходный дом. Что это такое? Это комфортабельные жилые площади, которые сдаются внаем. Доходный дом ? это вовсе не гостиница, действующая по принципу одно‑, двухместных и так далее номеров. Доходный дом ? это система квартир, полностью обставленных. Пока, по словам министра строительства Валерия Англичанинова, четкого определения понятия «доходный дом» в действующем российском законодательстве нет. Но ясно главное: в нем будут сдавать внаем однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Снявшим самую маленькую комфорт обойдется в 10 тыс. руб., «двушка» ? в 15 тыс. руб., «трешка» ? в 20 тыс. руб. в месяц.Всего на территории Н. Новгорода будет построено пять доходных домов. Проект первого разработан. Идет поиск земельного участка. Нет пока и инвестора. На кого рассчитан доходный дом? Квартиру в нем, по словам В. Англичанинова, могут снять на любой срок российские и иностранные специалисты и консультанты, приехавшие в длительную командировку в Нижний Новгороду«.Но не только они. Министр предположил, что в Нижнем найдется несколько тысяч людей, относящихся к разным социальным группам, в том числе бизнесмены и молодожены, студенты коммерческих вузов, которые нуждаются пока, может, и не в собственном, но в доступном и комфортабельном жилье».В. Англичанинов считает, что государство, построив доходные дома, хорошо поспорит с частниками. Кроме того, от сдачи внаем квартир только вырастут поступления в бюджет области.Губернатор Валерий Шанцев одобрительно отозвался о концепции пилотного проекта «Доходный дом», добавив, что у нас в Нижегородской области «нет возможности строить гостиницы, потому что гостиница ? это другая экономика, другие цены и вряд ли такое большое количество специалистов, которые приезжают к нам, будут пользоваться ими. Они будут снимать комфортные квартиры, а предприятия и организации с удовольствием будут участвовать в развитии программы производительных сил. Потому что мы создаем условия для реализации этой программы. И жилье здесь играет немаловажную роль».