За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке страны выросла на 8% и достигла 64 900 рублей. Растущая из месяца в месяц цена квартир вынуждает многих россиян думать о более бюджетных вариантах жилья. В Нижнем Новгороде спрос на комнаты вырос на 47,5% за год, а их средняя цена увеличилась на 1,1% — до 45 900 рублей за квадратный метр.
Аналитики «Авито Недвижимость» выяснили, что покупка комнат не всегда рассматривается как вариант для самостоятельного проживания, часто они приобретаются под арендный бизнес. В Нижнем Новгороде предложение комнат для долгосрочной аренды выросло на 48,9%, а интерес к ним – на 25,8%.
В целом по стране комнаты подешевели на 3,1%, до 42 700 рублей. В то время как рост спроса на вторичную недвижимость за год составил всего 1,4% за год, интерес к комнатам увеличился на 34,6%. Комнаты – это преимущественно старый жилой фонд, в котором свободных вариантов становится все меньше: предложение снизилось на 2,2%.
За год средняя площадь продаваемых комнат значительно не изменилась, увеличившись всего на 0,6% (с 17,19 кв. м до 17,29 кв. м). В Нижнем Новгороде средняя площадь комнаты составила 16,54 кв.м (+1,5% за год).
- Предложение комнат есть только на вторичном рынке, их количество ограничено. При этом спрос на бюджетный вариант жилья высокий, но цены не растут так сильно — это обусловлено особенностями рынка. Приобретая комнату, покупатели часто берут на себя риски, связанные с юридическими вопросами, с коммуникацией, с другими собственниками и т. д. По этой причине часто комнаты покупаются под арендный бизнес, — отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
Что касается аренды, то в Нижнем Новгороде комнату можно взять за 6 700 рублей в месяц (+1,8% за год). С такими цифрами столица Приволжья занимает 10‑е место по доступности аренды комнат.