Среднедушевой доход населения России относительно невысок, потому шансов накопить на собственную квартиру, стоимость которой в субъектах страны стартует с 1,5 миллиона рублей, у людей обычно нет. При отсутствии наследства выход один – купить квартиру в ипотеку, тем более, с началом реализации государственных программ поддержки этого вида кредитования, сделать это стало намного проще.
О программах льготной ипотеки
Спрос на квартиры на первичном рынке недвижимости сильно упал, и государство было заинтересовано в том, чтобы его поддержать. Выход был найден в старте программы льготной ипотеки. Позднее были запущены ещё несколько схожих по условиям программ. Все вместе они позволили, с одной стороны, поддержать строительный сектор, с другой, уменьшить кредитное бремя для населения.
По сути, льготная ипотека – обычный ипотечный кредит, однако ставка по нему субсидируется государством. Это позволяет снизить её до приемлемых для большинства населения значений. Так, по семейной ипотеке она составляет 6%, по льготной – 8% с февраля 2023 года. Также реализуются льготные программы для IT-специалистов, под сельское строительство и другие. Ставки по ним отличаются друг от друга, но всех их объединяет одно – они находятся существенно ниже среднерыночного порога.
Есть у льготной ипотеки и минус – срок погашения кредита сильно вырос. Так, ещё 4 года назад, клиенты расплачивались с банками в среднем в течение 18 лет, по итогам 1‑го квартала 2023 года показатель вырос до 25 лет.
Чем поможет банк «Тинькофф»?
Банк «Тинькофф», как системно значимая финансовая организация из списка Центробанка, активно участвует в реализации государственных программ льготной ипотеки. Минимальная ставка банка по ним – 6,4%. Специалисты «Тинькофф» помогут клиенту выбрать наиболее подходящую лично ему программу.
Важно, что минимальные требования по льготной ипотеке устанавливает не банк, а государство. Так, например, обязательным условием является первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма ипотечного кредита банка в Москве и Санкт-Петербурге – 12 миллионов рублей, в других субъектах России – 6 миллионов. Максимальный срок погашения – 30 лет.
Заёмщиком может стать любой гражданин России, подходящий под условия одной из государственных льготных ипотечных программ. На планируемый момент полной выплаты кредита ему должно быть не больше 70 лет.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1‑Й Волоколамский проезд, 10 – 1.
Реклама. АО «Тинькофф Банк». tinkoff.ru