Лицензирование
С 1 мая этого года нашими многоквартирными домами смогутуправлять только компании, получившие лицензии. Остальные будут вынужденыпокинуть рынок. Тем же, кто рискнет обойти закон о лицензировании, грозятмноготысячные штрафы. Где родился, там и пригодился Заявления у всех желающих получить разрешение на правообслуживать наши многоэтажки принимают в жилищной инспекции. Именно еесотрудники проверят, соответствует ли компания установленным требованиям, иподготовят свои предложения о выдаче лицензий либо о мотивированном отказе.Впрочем, решающее слово – за лицензионной комиссией, в которую войдутпредставители инспекции, министерства жилищно-коммунального хозяйства,саморегулируемых организаций и общественных объединений. Лицензию выдадут бессрочную. Но с оговоркой: если компанияполучила ее в Нижегородской области, то и работать она сможет только натерритории нашего региона. К тому же лицензии можно и лишиться, еслинекачественно обслуживать жилье. Тяните билет! Ну а для начала руководителям нужно сдать квалификационныйэкзамен. – Он будет проводиться в виде компьютерного тестирования исостоять из 100 вопросов (машина их выберет из 200 возможных), на которыеотводится 120 минут, – рассказывает Елена Дятлова, начальник отдела полицензированию Госжилинспекции Нижегородской области. – Вопросы утвержденыМинстроем Российской Федерации. Чтобы ответить на них, руководитель должен бытьэкономически, технически и юридически грамотным. Кстати, экзамен можно пересдавать несколько раз. А вотприйти и попробовать свои силы могут все желающие: председатели ТСЖ, старшиедомов или подъездов и просто грамотные и неравнодушные собственники. – Кроме того, заявитель обязательно должен бытьзарегистрирован на территории Российской Федерациии, у него не должно бытьсудимостей за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести,тяжкие и особо тяжкие, – уточняет Елена Николаевна. – Наконец, сотрудникиинспекции проверят, применялось ли за какие-либо правонарушенияадминистративное наказание в виде дисквалификации к потенциальному получателюлицензии. Если да и срок дисквалификации не истек, то лицензию получить неудастся. Ну а для нас, собственников и нанимателей, большое значениеимеет еще одно требование к управляющим компаниям. Ни одна из них не получитлицензию, не раскрыв в полном объеме и по всем правилам информацию о своейдеятельности. Не бросят Если до 1 апреля 2015 года руководители управляющих компанийне обратятся с заявлением на получение лицензии или им откажут по каким-либопричинам, тогда орган местного самоуправления будет обязан организоватьсобрание собственников, чтобы выбрать способ управления. Владельцы жилья неприняли решение самостоятельно? Тогда новую управляющую компанию определятпутем открытого конкурса. Такая же процедура предусмотрена для собственниковпомещений в тех домах, где непосредственное управление. Такой способ теперьможно будет сохранить только в зданиях, в которых не более 16 квартир.Остальным придется выбрать управляющую компанию или создать ТСЖ. За что лишат Ну и, пожалуй, самый главный и интересный момент длявладельцев квадратных метров: как лишить ДУК лицензии. Правила просты: если в течение календарного года два раза наодин и тот же дом судом назначено административное наказание о неисполнениипредписания инспекции, то компания прекращает управлять таким домом. Однакособственники наделены правом вето и на общем собрании могут принять решение:управляющую компанию оставить. Если домов, по которым вынесено по два административныхнаказания, будет 15 процентов и больше от общей площади всего жилья, которымуправляет организация, то лицензия (по решению суда) и вовсе будет аннулирована. Между прочим В десятки раз увеличены административные штрафы длянедобросовестных управляющих компаний. С 1 мая 2015 года без лицензии работатьнельзя. За невыполнение должностным лицам придется выложить от 50 до 100 тысячрублей, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам – от 150 до 250тысяч. Увеличены штрафы и за невыполнение предписаний инспекции.Должностные лица теперь заплатят от 50 до 100 тысяч рублей. Юридические – от200 до 300 тысяч рублей. Вводятся штрафы за нарушение правилпредпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – до 500тысяч рублей.
