Мегапроект новейшей истории
В Нижнем Новгороде построят большой ледовый дворец, парк развлечений, гостиничный комплекс и офисно-деловой центр. И все это в одном и том же месте. Проект, который представляла на очередном заседании Инвестсовета управляющая компания «ИТ-Парк Анкудиновка», стал самым дорогим в новейшей истории региона: общий объем инвестиций, по предварительным оценкам, составит 68 миллиардов рублей (первый этап – 29 миллиардов). Для сравнения: в постройку гиганта нефтехимии завода по производству ПВХ «РусВинил» было вложено чуть более 55 миллиардов.Конкретики нет, сроки известныНапомним, что речь идет о соглашении о сотрудничестве между правительством и южнокорейской компанией «ЭмЭсСи ЭлБиИ Девелопмент». С нижегородской стороны за проект поручено отвечать УК. Для его реализации необходимо 20 га земли в районе Молитовского моста: эту площадь руководство компании просит в аренду на длительный срок. Заместитель губернатора Нижегородской области Наталия Казачкова пояснила, что сейчас ведется подготовка данного участка для оформления в качестве региональной собственности.После окончания всех подготовительных процедур будет заключено окончательное инвестиционное соглашение с корейским партнером.– Пока рано называть конкретные условия нашего соглашения и точные цифры: само собой, решение об инвестировании такой суммы за несколько дней и даже недель не принимается, – говорит генеральный директор УК «ИТ-Парк Анкудиновка» Амерхан Куликов. – На сегодняшний день главным достижением для нас является то, что проект одобрен на Инвестсовете. В ходе его реализации мы хотели бы получить поддержку со стороны правительства – без этого никуда. Пока могу сказать, что это, безусловно, будет парк развлечений, но хочется сделать упор на образовательную составляющую и внести долю серьезности: то есть не простые аттракциончики, а открыть в том числе, например, и музей.Воплотить задумку в жизнь планируется за три с половиной года.Колбаса меняет ГенпланЧлены Инвестсовета одобрили и проект строительства завода по производству керамического кирпича в Перевозском районе. Для его реализации ООО «Брик» просит в долгосрочную аренду землю площадью 5 га. Объем инвестиций составит 740 миллионов рублей (причем две трети из них – заемные средства), а предположительный срок реализации – полтора года.Инвестсоветом также одобрен проект расширения «Лысковского мясокомбината» за счет строительства нового цеха по производству колбас и мясопродуктов. Но в процессе его реализации, по всей видимости, придется значительно увеличивать и ранее запланированные сроки (три с половиной года), и объем инвестиций (267 миллионов).Дело в том, что предприятие просит в аренду землю площадью 45 га, расположенную на юго-западной окраине Лыскова, а этот участок является зоной садоводческих и дачных объединений. По всем нормам, комбинат должен быть отгорожен от них санитарно-защитной зоной, и нынешние параметры проекта требуют сокращения ее на 150 – 300 метров. Само собой, это повлечет за собой и временные, и денежные затраты. Кроме того, проект требует внесения изменений в генплан самого города.Большой футбол идет на АнкудиновкуНе менее важным для региона обещает стать и проект строительства базы команд для подготовки к проведению игр чемпионата мира по футболу. Компания «Нижегородстройзаказчик» для его реализации просит участок площадью 125,5 га в Советском районе, севернее деревни Анкудиновка. Объем инвестиций составит более 571 миллиона рублей.– В настоящее время уже ведутся проектные работы, – говорит зам. министра инвестиционной политики Нижегородской области Филипп Звездочетов. – Я думаю, что это только первая заявка, а до 2018 года мы построим еще множество подобных баз самого высокого качества.Он также пояснил причины принятия отрицательных решений по некоторым заявкам, представленным на Инвестсовете: «Вот в Арзамасе, например, хотели построить деловой центр на территории парка, но ведь вполне логично, что там должны находиться объекты исключительно социального назначения. Поэтому участок будет выставлен на торги для соответствующей категории инвесторов. Кроме того, мы отклонили несколько заявок о продлении сроков реализации проектов из-за длительного неиспользования площадок».
