Межовщина

…Еще вчера добрые соседи, после того как один у другого «оттяпает» кусок земли, становятся врагами на всю жизнь: ругаются, дерутся, судятся. Всё чаще и чаще читатели пишут и рассказывают о «межевых войнах».Подписал не глядяРазве думали Виктор Михайлович и Маргарита Яковлевна, больше тридцати лет прожившие в мире со своими соседями по даче, какой сыр-бор разгорится из-за пяди земли, которую те взяли да и присоединили во время процедуры межевания к своему участку.— В 2007 году в наше садоводческое товарищество приезжали из фирмы, агитировали за межевание, многие согласились, и мы тоже решили провести, — говорит Виктор Михайлович.Когда начали замерять участок, с соседнего, размахивая руками, прибежал сын хозяйки. И сообщил супругам, что этот клин земли — по документам не их. Удивленные Виктор Михайлович и Маргарита Яковлевна припомнили: год назад, зимой, соседка заносила им листок, сообщила, что межевание делают. И, не взглянув толком в документ, Виктор Михайлович его подписал.Водил за носМужчина обратился с заявлениями в Управление Роскадастра по Нижегородской области. Его руководитель Константин Валентинович Власов письменно подтвердил: «Были нарушены ваши права как собственника земельного участка» — и посчитал необходимым «провести повторные полевые работы по межеванию», исправить «кадастровую ошибку». Но директор фирмы ООО «Геоид‑М» В. Н. Зубов, признавший на словах свою оплошность и обещавший всё исправить, начал водить супругов за нос, и не думая исправлять недочеты. А в один прекрасный день, по их словам, и вообще послал матом. Тогда в 2011 году пострадавший обратился к борскому городскому прокурору (садоводческое товарищество находится на территории городского округа), который, в свою очередь, подал судебный иск в защиту Виктора Михайловича к ООО «Геоид‑М» об исправлении кадастровой ошибки. Борский горсуд своим решением от 14 марта 2011 года иск прокурора удовлетворил, обязав ответчика составить новый межевой план. Но рано радовались пенсионеры…Суд да делоСлужба судебных приставов Борского района, куда обратились супруги, вынесла 23 августа 2011 года постановление об окончании исполнительного производства. Основываясь на представленном господином Зубовым новом межевом плане.— А я это межевое дело в глаза не видел, подпись под ним не моя, меня и известили-то о собрании по поводу согласования границ участка не когда положено. Никто ко мне на садовый участок не приезжал, межевые знаки не ставил. Приставы прислали копию, всю черную, на ней ничего не прочитаешь, — возмущается Виктор Михайлович.И вновь борский городской прокурор Николай Савчиц встает на защиту пожилого человека. И снова Борский городской суд соглашается с ним и признает незаконным теперь уже постановление об окончании исполнительного производства, вынесенное судебным приставом-исполнителем Борского районного отделения Управления службы судебных приставов по Нижегородской области Т. А. Харитоновой. Ну как не восторжествовать справедливости? Увы. Пристав подала апелляцию на решение местного суда в Нижегородский областной суд. И эта инстанция 7 августа 2012 года отменила решение Борского горсуда, признав тем самым действия пристава правыми.Последующее обращение Виктора Михайловича в тот же областной суд с кассационной жалобой положительного результата не дало. Судья Е. Н. Цыпкина в определении от 19 октября 2012 года прежнее решение оставила в силе, при этом указав истцу на пропуск срока обжалования решения без уважительных причин.Дурной примерЧто тут сказать? Настоящее «межевое сражение» разыгралось в садах товарищества с невоинственным названием «Облепиха». В «битву» оказалось вовлечено несколько сторон и интересов. Виктор Михайлович и Маргарита Яковлевна, пожилые больные люди, потратившие годы, нервы, деньги на восстановление справедливости, не «застолбили» свои несчастные сотки — остались у разбитого корыта. Мало того, дурной пример заразителен. Теперь и другой сосед, собравшийся межеваться, уже грозит им:— И я заберу у вас землю!КомпетентноАлександр Цыганов, адвокат:— Оценивать ситуацию с границами участка супругов как проигранную все-таки неверно, так как решение Борского суда от 14 марта 2011 года фактически исполнено. В данной ситуации Виктору Михайловичу нужно лично, по почте или через представителя обратиться в Управление Роскадастра с заявлением о постановке своего земельного участка на кадастровый учет, приложив к заявлению землеустроительное дело на свой участок (если межевание не было завершено, то вновь обратиться в проектно-изыскательскую организацию), копию судебного решения о необходимости устранения кадастровой ошибки, а также приложив копию нового межевого плана соседского участка, которую выдали в службе судебных приставов (даже если копия нечитаема). Не позволяет здоровье — можно доверить это дело той же землеустроительной организации: кроме межевых работ данные организации занимаются и сбором документов для постановки земельных участков на кадастровый учет. Если соседка, с которой у Виктора Михайловича был спор, поставила по прежнему ошибочному межевому плану свой участок на кадастровый учет, то после предъявления документов данные об объекте недвижимости будут скорректированы. Если же соседний участок не поставлен на учет, то первым будет участок Виктора Михайловича. Фактически же законные правильные «вешки» на участке должна расставить та же землеустроительная организация.Будьте грамотныПомочь читателю, пройдя с ним через суд, распутать непростое дело, защитив его права, дать дельный совет, а иногда и указать на неправильность позиции — этим наша газета, и в частности страница «Сраженье за права», занимается постоянно.Чем же запомнился прошедший газетный год? Все чаще и чаще читатели обращаются с серьезными проблемами: один остался без крыши над головой, другой — без «белой» зарплаты. История, о которой идет речь на сегодняшней странице, рассказывает о межевых распрях, тянущихся годами.Нередко клубок проблем, который доводит до судов, начинается с подписи. С того самого росчерка пера, который мы, не задумываясь, ставим под жизненно важными документами. Будь то согласование границ садового участка, банковский договор или участие в различных лотереях и розыгрышах. Часто мы сами наживаем себе «головную боль».Дорогие мои читатели, пожилые и молодые, хочется обратиться к вам с простой, на первый взгляд, просьбой: от, А до Я читайте документы, под которыми должны поставить свою подпись. То есть дать добровольное согласие на все условия, прописанные в них. Давно прошли те времена, когда многие или почти все вопросы решались в парткомах и проф-комах. Сегодня даже признание Роспотребнадзором нарушений по закону не обязывает нарушившую права потребителя организацию возвращать вам деньги за некачественный товар или услугу. В большинстве спорные вопросы решаются в суде. А там еще нужно доказать свою правоту. Если же по ту сторону баррикад вместе с организацией стоит юрист, то шансы на выигрыш становятся еще меньше. Поэтому читайте, разбирайтесь, становитесь юридически подкованными.Кстати, чаще мы стали писать о победах, одержанных потребителями, которые, изучив Закон «О защите прав потребителей», сами, грамотно, без помощи адвокатов разобрались в своей ситуации. И защитили себя, не доводя дело до суда.