Нижегородский минстрой представил изменения в выдаче разрешений на строительство

Минстрой Нижегородской области представил сотрудникам муниципальных органов власти изменения в градостроительное законодательство, затрагивающие выдачу разрешительной документации на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. Особенности оказания государственных услуг с учетом новых положений обсудили на семинаре-совещании по вопросам градостроительной деятельности, архитектуры и строительства с представителями 49 органов местного самоуправления Нижегородской области.

Как сообщили в региональном Минстрое, подобные встречи с представителями муниципалитетов проводятся на постоянной основе по мере необходимости обсуждения нововведений и других актуальных вопросов в рамках выдачи разрешительной документации.

«В последние несколько лет процедуры выдачи разрешительной документации активно совершенствуются и видоизменяются. В первую очередь, изменения нацелены на оптимизацию процессов и повышение уровня качества оказания госуслуг. Принять внедрение новых принципов работы может быть непросто. Наша общая задача как ответственных специалистов — быть готовыми к нововведениям и помочь заявителям оперативно адаптироваться к ним», — отметила начальник управления информатизации и выдачи разрешительной документации министерства строительства Нижегородской области Любовь Николаева.

На семинаре рассматривались изменения, введенные в текущем году. Участникам напомнили о требованиях к предоставлению согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) и копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории при обращении за разрешением на строительство. Также участники обсудили изменения в процедуру выдачи разрешительной документации при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ): дополнительные причины отказа, требования к очередности строительства и сроки действия разрешений.

Особое внимание было уделено ряду ключевых нововведений, вступающих в силу в 2026 году. В их числе, например, уточнение положений о проведении экспертизы проектной документации, введение исключительного права на корректировку проектной документации для членов СРО, а также введение персональной ответственности главного инженера и главного архитектора проекта за качество проектной и рабочей документации, их соответствие требованиям технических регламентов. Эти изменения вступают в силу с 1 марта 2026 года.

Кроме того, с 1 сентября 2026 года стартует реализация реестровой модели выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, предполагающая запись в специальном реестре взамен выдачи разрешительной документации в виде документа. Нововведение затронет и индивидуальное жилищное строительство: уведомления о соответствии построенного, реконструированного частного или садового дома требованиям градостроительного законодательства заменят на запись в реестре. Формирование и ведение реестров будет осуществляться на базе региональной Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД). Изменения введены федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».