Молодым — свое жилье
Очередная встреча министра социальной политики Нижегородской области Никиты ГУРЬЕВА с читателями «Нижегородской правды» посвящена вопросу участия жителей региона в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Программа действует в Нижегородской области с 2006 года. За прошедшие три года более 1500 семей смогли улучшить жилищные условия. И все же для многих собственная квартира — это пока по-прежнему только мечта. — Кто может стать участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»? — Заявку на участие может подать молодая семья, в том числе и неполная, состоящая из одного родителя и одного или нескольких детей. При этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, при этом иметь доходы либо иные денежные средства, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. — Какие семьи признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий? Каков порядок признания? — Чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий нужно обратится в органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения, как правило, она составляет 10 кв. метров общей площади на одного человека. Таким образом, если обеспеченность каждого из членов семьи составляет менее установленной учетной нормы общей площади на одного человека, то такая семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. — Каков размер социальной выплаты? Что на нее можно приобрести? — Социальная выплата предоставляется в размере не менее: — 35 процентов расчетной стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей, — 40 процентов расчетной стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется исходя из: — размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м; для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) — по 18 кв.м на одного человека. — норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, ежеквартально определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.Для примера, расчетная стоимость жилья для семьи из трех человек, проживающих в Вачском районе области, по состоянию на 3‑й квартал кв. 2009г. составляла: (3чел. х 18 кв.м) х 25 703 (норматив стоимости) = 1 387 962 рубля Размер социальной выплаты (40 %) = 1 387 962 х 0,40 = 555 184,80 рублей. Социальная выплата может быть использована: на приобретение жилого помещения; на строительство индивидуального жилого дома; на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома; на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома; в качестве последнего платежа в счет оплаты в полном размере паевого взноса, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива.Участие в долевом строительстве — не допускается! — Какие необходимо собирать документы для того, чтобы подать заявку на участие в программе? Как долго будут рассматривать моё заявление? — Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: заявление на участие в программе по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. В течение 10 дней срок с даты представления перечисленных документов работники органов местного самоуправления принимают решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.
