Мошенники снимали квартиры, чтобы их продать
Такого в Нижнем Новгороде еще не было. Случались, конечно, аферы с недвижимостью, но столь масштабная и поражающая цинизмом — наверное, впервые. Обмануты больше десяткавладельцев квартир. Двое из них лишились своего жилья. И не исключено, что появятся сведения о других пострадавших — следствие только в начале пути. Печальный опыт этих людей должен, конечно, стать и для других уроком. Задержаны семеро. Некоторым из них уже предъявлено обвинение в мошенничестве, они арестованы.Эти люди приехали в Нижний Новгород из Тольятти. Кто-то из них родом из Нижегородской области, кто-то учился здесь — короче, связи остались. Сняли две квартиры в разных точках города. И «работа» закипела. — Мы изъяли газеты объявлений с многочисленными пометками, записи с адресами и телефонами структур, предоставляющих документы, необходимые при сделках с недвижимостью, в разных районах города, многочисленные поддельные бланки, печати, аппарат, с помощью которого переклеивалась фотография в паспорте, а также сами паспорта — утерянные или похищенные, — рассказывает заместитель начальника Следственной части при ГУ МВД по ПФО Николай Мамчур. ‑Одним словом, для ведения криминального бизнеса эти «гости» города подготовились отлично. Придуманную схему они уже опробовали в Тольятти. Все детали купли-продажи квартир многие из них знали досконально — раньше работали в агентствах недвижимости. Мошенников интересовало жилье с одним владельцем. Если долевая собственность, вариант отпадал — провернуть аферу сложно: нужно договариваться с другими хозяевами, лишний раз светиться. Им это было ни к чему. Нужные сведения добывали при личной встрече. Причем соблюдались конспирацию. Нижегородцу, сдающему квартиру, звонил один из мошенников. На встречу приходил другой. Объяснение могло быть таким: «Извините, вам звонила моя жена, но она заболела, я за нее». — Будто бы желая подстраховаться, просили копию свидетельства о праве собственности на квартиру, — продолжает Николай Мамчур. — Хозяин квартиры приносил. Желающий снять жилье копию забирал. И вот тут бы задать вопрос: а зачем она вам? Но люди не придавали этому значения. Потом заключался договор об аренде квартиры. Текст просто писался от руки: такой-то арендует жилье у такого-то. Как правило, на два-три месяца. Буквально несколько строк, наспех написанные чуть не на коленке. При этом данные из свидетельства о праве собственности на квартиру в тексте не фигурировали. И тут бы снова насторожиться: так вы зачем копию брали? Но… Между тем, используя эту копию свидетельства о праве собственности на квартиру, мошенники изготавливали поддельную доверенность, будто бы заверенную нотариусом. В газету давались объявление о… продаже этой квартиры. На сбор документов уходило месяца два-три. В этом процессе принимал участие «ряженый» бомж. Мошенники привезли его с собой из Тольятти. Вклеили его фотографию в чужой паспорт и водили по инстанциям, прилично, конечно, одев, выдавая за одного из участников сделки. На сегодня следствию известно о двух проданных мошенниками квартирах: в Нижегородском (трехкомнатная) и Ленинском районах. Хозяева, приехав к двери своего жилья, обнаруживали, что ключи не подходят — врезаны другие замки! Им открывали незнакомые люди, показывали документы о купле-продажи этой недвижимости и пытались закрыть перед их носом дверь. Несложно представить, в каком шоке были несчастные владельцы квартир, и не помышлявшие о продаже своего жилья! Между тем неизвестные люди уже делали на их жилплощади ремонт и не собирались никуда уходить. Телефоны тех,кому обманутые хозяева сдавали квартиру, конечно же, не отвечали. Сейчас несчастные люди, будто бы продавцы и покупатели, вынуждены судиться. Положение и тех, и других незавидно. Ничего не подозревающие покупатели отдали за жилье огромные деньги. Кто их вернет?! Еще больше десятка квартир готовилось к продаже, в том числе одна на Бору. Их владельцам, честное слово, остается только перекреститься, что правоохранительные органызадержали злодеев и беды не случилось. А почуяли неладное в Управлении Федеральной регистрационной службы. Насторожили доверенности, подписанные красноярским нотариусом. ФРС, милиция и нотариальная палата тут же объединили усилия. Выяснилось, что такой нотариус в Красноярске не работает. Перед операцией по задержанию мошенников Николай Мамчур, группа следователей и оперативников окружного управления МВД несколько суток буквально дневали и ночевали на службе. Взяли злоумышленников с поличным. Они, к слову, успели пожить в Нижнем Новгороде на широкую ногу: на деньги, вырученные от афер с квартирами, покупали недвижимость, транспорт, ходили по ресторанам. А между тем роковых ошибок нижегородцы могли избежать. — Тот, кто хочет снять квартиру, показывает паспорт, — рассуждает Николай Мамчур. — А вы попросите, чтобы он еще какой-нибудь документ предъявил. Например, водительские права. Расспросите, кто он, откуда. Пусть все свои данные укажет в договоре. Бдительность пострадавших нижегородцев усыпляло то, что мошенники сразу соглашались на любую сумму, не торгуясь, и деньги платили вперед. А ведь это тоже должно было насторожить. Еще совет. Сдав жилье, не поленитесь позвонить соседям: мол, как там мои квартиранты? Может, они там уже наркопритон устроили?! К слову, мошенники, о которых мы говорим, в этих квартирах и не думали проживать. И уж конечно, не надо давать незнакомым людям никаких копий документов на недвижимость. Следователям предстоит огромная работа. Остается только надеяться, что эта история нижегородцев чему-то научит.
