Налоги по-новому: кто в выигрыше?
Повышение налога на имущество, о котором так много говорили в последнее время, с 1 января 2015 года станет реальностью. Но Дмитрий Фотинов, руководитель региональной налоговой службы, считает, что нельзя говорить лишь об увеличении. Появятся собственники, которые вообще не будут платить налог.Дома, квартиры, гаражи…По словам Дмитрия Вадимовича, налогом будут облагаться дом, квартира, комната, гараж, машино-место (в гаражном массиве), единый недвижимый комплекс, объекты незавершенного строительства, другие строения. Дачи приравнены к жилым домам. Процентные ставки устанавливаются муниципалитетом. Так, в Нижнем Новгороде ставки для объектов кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей — 0,1 процента, от 10 до 50 миллионов — 0,2 процента, от 50 до 300 миллионов- 0,3 процента. На вопрос о размерах процентных ставок в районах области Дмитрий Фотинов ответил: они примерно в этих же пределах.Для снижения налоговой нагрузки в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом: 0,2 — первый год, 0,4 — второй, 0,6 — третий и 0,8 — четвертый год. На пятый год налог будет исчисляться с полной кадастровой стоимости объекта.Индивидуальный подход«Насколько конкретно увеличится сумма налога?» — вопрос, волнующий каждого из нас. — Нужно подходить индивидуально, — отвечает руководитель региональной налоговой службы. — Сумма налога зависит от объекта, его местонахождения, площади, года постройки.Светлана Игнатьева, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Нижегородской области, приводит расчеты налогов на примере взятых из налоговой базы управления объектов. Двухкомнатная хрущевка площадью 46 квадратных метров в Сормове. Прежняя сумма налога — 65 рублей, будущая — 243 рубля. Двушка в 60 квадратов в доме 10-летней давности в Автозаводском районе обходилась собственнику в 1,5 тысячи рублей, по новым правилам станет 1537 рублей. За жилой дом площадью 1200 квадратов в Нижегородском районе прежде хозяева платили 3600 рублей, по-новому придется выложить 34 тысячи. Но эти цифры, заметьте, относятся только к первому налоговому году с понижающим коэффициентом.Разница в налогах с инвентаризационной (по которой налог исчисляется сейчас) стоимости и с кадастровой будет меньше в новых домах, потому что в последнее время объекты оценивались по ценам, приближенным к рыночным. В старых же разница больше, но суммы налогов в конечном итоге невелики.Вычет — всемПри этом для всех собственников установлены налоговые вычеты (то, что не облагается налогом) от общей площади помещения: 50 кв.м — в жилом доме, 20 кв.м — в квартире, 10 кв.м — в комнате.— Появятся граждане, собственники домов до 50 кв.м, которые в результате вычетов вообще не будут платить налог, — констатирует Дмитрий Фотинов.В выгоде будут и собственники квартир и комнат небольшого метража. А пенсионеры и другие льготники, которые сегодня освобождены от налогов на имущество? Здесь такой расклад: льготники могут не платить налог только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору. До 1 ноября следующего года им нужно уведомить налоговиков о своем решении. Если же собственник не направит уведомление, налоговая служба сама предоставит льготу в отношении объекта с максимальной суммой налога.Главный налоговик области сообщил: от нового порядка исчисления ждут пополнения казны в Нижнем Новгороде и, наоборот, снижения собираемых сумм на селе.А мне почему-то вспомнился разговор с чиновником в одном из районов области, где жители жаловались на плохие дороги: «Вот поднимут налоги на имущество — и построим им дорогу».Дмитрий Вадимович пообещал, что до нового года на сайте налоговой службы разместят налоговый калькулятор. Чтобы собственники сами, заходя в личный кабинет налогоплательщика, смогли рассчитать сумму будущего налога на имущество.Во что выльется?— Как вы относитесь к введению нового порядка уплаты имущественного налога? — поинтересовались мы у нижегородцев.Ирина, 35 лет:— Пока не знаю, во что это мне встанет. Имущества у меня немного: однокомнатная квартира и гараж. Умом понимаю, что это правильно, приближено к мировым нормам. Но за границей совсем другие зарплаты и другое отношение к народу. А нас только обдирают, ничего не улучшая. Как в случае с ЖКХ. Вот это и раздражает. Пусть власть сначала что-то улучшит, а потом налоги повышает.Олег, 45 лет:— Кому может нравиться такой закон? Разве тому, у кого ничего нет. Я уже сейчас за дом в деревне и землю плачу налогов около 3 тысяч рублей в год, еще квартира, гараж. И сколько теперь мне насчитают? Пока работаю, смогу платить. А время-то какое? Инфляция в стране, сокращения скоро начнутся. Останешься без денег и не сможешь заплатить огромный налог. Что тогда?Елена Вячеславовна, 60 лет:— Думаю, это справедливо. Хотя у меня в собственности две квартиры и, как пенсионерка, я не плачу ни за что. Но в одной квартире сын с семьей живет, найдут деньги. Конечно, по карману новые правила ударят. Хорошо, если несильно.Сергей, 53 года:— У меня в собственности двухэтажный дом, у жены — квартира. Года четыре назад мне оценили дом в 6 – 7 миллионов. Не представляю, сколько мы будем платить. Я сейчас даже не знаю, какой налог за дом — жена сама платит. Но сколько бы ни начислили, платить придется. Пока не на пенсии, работаем, я не особо переживаю. А потом время покажет.Александр, 52 года:— Я живу в Твери. У нас действует пилотный проект: со всей недвижимости, которая находится в области, плюс земля, берут налог с кадастровой стоимости. У меня двухэтажный дом под Тверью и участок в 36 соток. С 2006 года ежегодно плачу 18 тысяч рублей. Со следующего года с рыночной стоимости будет рассчитываться и вся недвижимость в городе. Значит, плюс налог с четырехкомнатной квартиры, гаража. Я много лет занимаюсь предпринимательством, но такие налоги всё-таки высоковаты.Берут на местеНалог на недвижимое имущество существует примерно в 140 странах мира. Поступления от этого налога составляют от 1 до 3 процентов от общих налоговых поступлений на всех уровнях структур власти. В основном налоги на имущество взимают местные власти.
