Жители Нижнего Новгорода получат возможность обменять старую квартиру на новую по схеме трейд-ин. Первую такую сделку в городе организовала группа компаний «Каркас Монолит».
Подробнее об этом механизме сделок с недвижимостью рассказали в материале журналистов NewsNN.
Программа трейд-ин возникла в автомобильной отрасли, а позднее она проникла и на рынок недвижимости. Трейд-ин в подобном случае представляет собой сделку с застройщиком, при которой деньги от продажи старой квартиры идут в счет покупки новой, по необходимости с добавлением доплаты или ипотечного кредита. В столице Приволжского федерального округа сделки по схеме трейд-ин предлагали разные застройщики, среди которых в настоящее время – ГК «Каркас Монолит». Программу сделок с применением методов взаимозачета между клиентом и застройщиком осуществляют в жилых комплексах «КМ Анкудиновский Парк» и «КМ Ривер Парк».
По словам руководителя отдела продаж нижегородского застройщика Киры Прописновой, сейчас квартирный трейд-ин начал набирать обороты. Применение этого метода позволяет сократить время, потраченное на решение вопроса приобретения нового жилья. Кроме того, этот метод может стать альтернативным вариантом для тех, кто желает обзавестись собственными квадратными метрами, если им трудно накопить нужную сумму на покупку нового жилья. Тем более что продавцу недвижимости такой способ помогает экономить время. Застройщик выкупает у владельца жилье за семь дней, а потом самостоятельно продает его на рынке.
Пока сервисом трейд-ин могут воспользоваться только обладатели квартир в Нижнем Новгороде. Их объекты недвижимости должны находиться в доме, высота которого — не менее четырех этажей. К тому же жилье не должно иметь обременений или залога, и вторичная недвижимость не должна оказаться дороже квартиры в новостройке.
Как рассказала вице-президент Нижегородской сертифицированной гильдии риелторов Елена Соловьева, у людей может не быть на руках «живых» денег для приобретения новой недвижимости. При подобных обстоятельствах им поможет обмен старой квартиры на новую. 31 марта подписали первую сделку купли-продажи недвижимости по схеме трейд-ин. Одной из первых этим новшеством решила воспользоваться нижегородка Марина Степанова. Она обменяла свою однокомнатную квартиру в Советском районе на двухкомнатную в ЖК «Анкудиновский Парк» с доплатой на сумму менее 500 тысяч рублей.
Стоит отметить, что в четвертом квартале 2021 года средняя цена за один кв. м жилой недвижимости в Нижнем Новгороде составляла 116,5 тысячи рублей, а по итогам аналогичного периода прошлого года она достигла 133,6 тысячи рублей. Рост составил 12,7%. При этом средняя заработная плата в регионе меньше, чем ежемесячный платеж по ипотеке на максимальный срок 30 лет и по ставке 11,9%.